Giá đất Phường Cầu Ông Lãnh TP HCM năm 2026. File Excel Bảng giá đất khu vực I TP HCM?

Nội dung chính

Giá đất Phường Cầu Ông Lãnh TP HCM năm 2026. File Excel Bảng giá đất khu vực I TP HCM?

Chiều 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM (sau đây gọi tắt là Nghị quyết), chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Theo đó, Bảng giá đất Phường Cầu Ông Lãnh TP HCM năm 2026 thuộc Bảng giá đất TP HCM Khu vực I (STT 4) Phụ lục II quy định bảng giá đất chi tiết tại khu vực 1 trên địa bàn TP HCM sau sáp nhập (kèm theo Nghị quyết ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TP HCM)

Đồng thời, giá đất cao nhất theo bảng giá đất phường Cầu Ông Lãnh là đường Trần Hưng Đạo (đoạn Nguyễn Thái Học - Nguyễn Khắc Nhu) có giá đất ở là 354.000.000 (đồng/m2), tương ứng giá đất thương mại dịch vụ 247.800.000 (đồng/m2). 

Tải về >>> Bảng giá đất Phường Cầu Ông Lãnh TPHCM 2026

Tải về >>> Phụ lục bảng giá đất TP HCM áp dụng từ 01/01/2026

Giá đất Phường Cầu Ông Lãnh TP HCM năm 2026. File Excel Bảng giá đất khu vực I TP HCM? (Hình từ Internet)

Các phường nào đổi tên thành Phường Cầu Ông Lãnh sau sắp xếp ĐVHC? 

Sau sáp nhập tỉnh 2025 căn cứ theo quy định tại Điều 1 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 02 cấp, gồm có:

- Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);

- Xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (sau đây gọi chung là cấp xã).

Do đó, sau sáp nhập tỉnh 2025 không còn huyện mà sẽ chia thành các phường xã. 

Căn cứ Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu; trong đó có 112 phường, 50 xã, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 5 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

Sau sáp nhập theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 phường Cầu Ông Lãnh mới bao gồm các phường như sau: 

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Ông Lãnh. 

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Bàn Cờ.

[...]

Như vậy các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có tên gọi mới là phường Cầu Ông Lãnh.

Bảng giá đất TP HCM được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 quy định bảng giá đất TP HCM được áp dụng cho các trường hợp như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê