Giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 thấp nhất 102 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 thấp nhất 102 triệu đồng/m2

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP Hồ Chí Minh năm 2025, phường Xóm Chiếu TP HCM sau sáp nhập bao gồm các phường sau: 

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu. 

[...]

Như vậy, phường Xóm Chiếu TP HCM được sáp nhập từ Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 của Quận 4 TP HCM. 

Chiều ngày 26/12/2025, tại kỳ họp thứ 7, HĐND TPHCM khóa X đã thông qua Nghị quyết Ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TPHCM trong đó quy định về bảng giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 sau sáp nhập.

Dưới đây là bảng giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 áp dụng từ ngày 1/1/2026:

Tải về: Tra cứu bảng giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026

Giá đất ở phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 thấp nhất là 102 triệu đồng/m2 tại đoạn đường Đoàn Văn Bơ (đoạn đường Xóm Chiếu đến Nguyễn Thần Hiến)

Giá đất ở cao nhất phường Xóm Chiếu TPHCM là tại đường Nguyễn Tất Thành, cụ thể đoạn từ cầu Khánh Hội đến đường Lê Văn Linh và đường Hoàng Diệu (đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến đường Đoàn Văn Bơ) có cùng mức giá 246,9 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tại phường Xóm Chiếu TPHCM năm 2026 thấp nhất 102 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Sau sáp nhập, Quận 4 TPHCM còn lại bao nhiêu phường theo Nghị quyết 1685?

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 ngày 16/6/2025.

Theo đó, sau sáp nhập, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu; trong đó có 112 phường, 50 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 05 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

Cụ thể, sau sáp nhập, Quận 4 TPHCM còn lại các phường theo Nghị quyết 1685 sau đây:

+ Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4 TPHCM) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.

+ Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 9 (Quận 4), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4 TPHCM), phần còn lại của Phường 15 (Quận 4) sau khi sắp xếp thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hội.

+ Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (Quận 4 TPHCM), phần còn lại của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4TPHCM) sau khi sắp xếp thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hội.

Như vậy, sau sáp nhập, Quận 4 TPHCM còn lại 03 phường theo Nghị quyết 1685 bao gồm: phường Xóm Chiếu, phường Khánh Hội, phường Vĩnh Hội.

Cập nhật Bảng giá đất Quận 4 cũ TP HCM chi tiết năm 2026

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu về danh sách 03 phường mới của Quận 4 (cũ) sau sáp nhập phường, bao gồm: phường Xóm Chiếu, phường Khánh Hội, và phường Vĩnh Hội.

Đồng thời, kèm theo Nghị quyết là Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập. Do đó, bảng giá đất Quận 4 cũ quy định như sau: 

Hoặc xem bảng giá đất TPHCM, bảng giá đất Quận 4 sau sáp nhập từ 01/01/2026:

Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất