Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất đường Lê Thánh Tôn Phường Sài Gòn theo Bảng giá đất TPHCM năm 2026 là bao nhiêu?
Mua bán Đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Giá đất đường Lê Thánh Tôn Phường Sài Gòn theo Bảng giá đất TPHCM năm 2026 là bao nhiêu?
Chiều 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM (sau đây gọi tắt là Nghị quyết), chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Kèm theo Nghị quyết là Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập.
Bảng giá đất Phường Sài Gòn TPHCM 2026 thuộc Bảng giá đất TPHCM Khu vực I (STT 1) Phụ lục II Nghị quyết ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM.
Bảng giá đất Phường Sài Gòn 2026 bao gồm 3 loại giá đất là: Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ trên 50 tuyến đường.
Đường Lê Thánh Tôn có 2 đoạn:
- Đường Lê Thánh Tôn (đoạn Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Hai Bà Trưng): giá đất ở 491.700.000 đồng/m², giá đất thương mại dịch vụ 344.200.000 đồng/m², giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 295.000.000 đồng/m².
- Đường (đoạn Hai Bà Trưng - Tôn Đức Thắng): giá đất ở 466.700.000 đồng/m², giá đất thương mại dịch vụ 326.700.000 đồng/m², giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 280.000.000 đồng/m².
Tải về Bảng giá đất Phường Sài Gòn TPHCM 2026
Tải về Phụ lục bảng giá đất TPHCM sau sáp nhập áp dụng từ 01/01/2026
Hoặc xem bảng giá đất TPHCM sau sáp nhập từ 01/01/2026: |
Giá đất đường Lê Thánh Tôn Phường Sài Gòn theo Bảng giá đất TPHCM năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm những ai?
Căn cứ khoản 2 Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.
[...]
Theo đó, đối với Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập.
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm:
(1) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng.
(2) Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng.
(3) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.
Hồ sơ định giá đất cụ thể có bao gồm quyết định công nhận quyền sử dụng đất không?
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 31 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 31. Chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể và lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất
1. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể. Hồ sơ định giá đất cụ thể gồm:
a) Mục đích định giá đất, thời gian thực hiện và dự toán kinh phí;
b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, thu hồi đất;
c) Các văn bản pháp lý khác liên quan đến thửa đất cần định giá.
[...]
Như vậy, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể theo quy định.
