Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất đường Đinh Tiên Hoàng Khu Vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 cao nhất là bao nhiêu?
Mua bán Đất tại Hà Nội
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Nội dung chính
Giá đất đường Đinh Tiên Hoàng Khu Vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 cao nhất là bao nhiêu?
Ngày 26/11/2025, HĐND thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND TP Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Bảng giá đất TP Hà Nội mới nhất 2026 được quy định tại Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 17 kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và Bảng giá đất nông nghiệp được quy định tại Phụ lục số 18 kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND.
>>>> TẢI VỀ: Bảng giá đất TP Hà Nội mới nhất 2026
Trong đó, giá đất đường Đinh Tiên Hoàng Khu Vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 cụ thể như sau:
Như vậy, giá đất đường Đinh Tiên Hoàng Khu Vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 cao nhất với mức giá 702.194.000 đồng/m2 (giá đất ở) trong khi đó mức giá thấp nhất là 26.456.000 đồng/m2 (giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ).
TRA CỨU GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG ĐINH TIÊN HOÀNG KV1 TP HÀ NỘI
Giá đất đường Đinh Tiên Hoàng Khu Vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 cao nhất là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Giá đất đường Đinh Tiên Hoàng khu vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026 phản ánh điều gì về thị trường nhà đất?
Theo bảng giá đất TP Hà Nội năm 2026, đường Đinh Tiên Hoàng (khu vực 1) tiếp tục nằm trong nhóm tuyến đường có mức giá đất cao hàng đầu, gắn liền với vị trí trung tâm lịch sử, mật độ hoạt động thương mại - dịch vụ lớn và giá trị khai thác bất động sản ổn định. Việc giá đất được xác định ở mức cao cho thấy vai trò đặc biệt của tuyến đường này trong không gian đô thị và mặt bằng giá chung của khu vực nội đô Hà Nội.
Trên thực tế, giá mua bán nhà đất tại đường Đinh Tiên Hoàng thường có độ chênh đáng kể so với bảng giá đất Nhà nước. Các bất động sản nằm ở vị trí mặt tiền, gần khu vực hồ Hoàn Kiếm, trục giao thông chính hoặc có lợi thế khai thác kinh doanh, cho thuê thường ghi nhận mức giá giao dịch cao hơn. Trong khi đó, những căn nhà nằm sâu trong hẻm, diện tích nhỏ hoặc hiện trạng cũ có mức giá mềm hơn, phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc giữ tài sản lâu dài.
Do đó, khi tham khảo giá đất đường Đinh Tiên Hoàng khu vực 1 TP Hà Nội mới nhất 2026, người có nhu cầu mua bán nhà đất cần kết hợp giữa bảng giá đất theo quy định và giá chào bán thực tế trên thị trường, đồng thời xem xét vị trí cụ thể, hiện trạng sử dụng và khả năng khai thác của từng bất động sản. Cách tiếp cận này giúp đánh giá đúng giá trị tài sản và hạn chế rủi ro khi giao dịch tại khu vực có mặt bằng giá cao.
Để thuận tiện theo dõi giá bán và diễn biến giao dịch, bạn có thể tham khảo các tin rao mua bán nhà đất tại TP Hà Nội đang được cập nhật thường xuyên trên Thư Viện Nhà Đất, từ đó so sánh mức giá theo từng tuyến đường và khu vực trước khi đưa ra quyết định. >>>> Xem tin rao mua bán nhà đất TP Hà Nội tại: MUA BÁN NHÀ ĐẤT TP HÀ NỘI. |
Quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Hà Nội như thế nào?
Căn cứ Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Hà Nội như sau:
(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Hiện trạng môi trường, an ninh;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương, chi phí phát triển thương hiệu, chi phí thúc đẩy kinh doanh, hỗ trợ khách hàng, quà tặng, khuyến mại mà chủ đầu tư đã cộng vào giá bán và các chi phí hợp lý khác ảnh hưởng đến giá đất.
(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi;
- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;
- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;
- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
(3) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.
