Giá đất Bùi Viện phường Bến Thành mới nhất? Tra cứu bảng giá đất phường Bến Thành 2026

Nội dung chính

Giá đất Bùi Viện phường Bến Thành mới nhất? Tra cứu bảng giá đất phường Bến Thành 2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng Nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM về ban hành Bảng giá đất TP.HCM năm 2026. Theo đó, bảng giá đất TPHCM mới nhất sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2026, thống nhất trên toàn địa bàn TP. Hồ Chí Minh mới.

Kèm theo Nghị quyết là Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết đối với từng khu vực trên địa bàn TP.HCM sau sáp nhập.

Cụ thể, đối với đất ở, khu vực I ( khu vực TPHCM cũ) có mức giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m² tại các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (thuộc phường Sài Gòn và phường Bến Thành) bằng với mức giá hiện hành. Giá thấp nhất ở khu vực này là 2,3 triệu đồng/m² tại khu dân cư Thiềng Liềng (xã đảo Thạnh An).

Theo đó, bảng giá đất phường Bến Thành được xếp vào khu vực 1 theo bảng giá đất TP HCM mới nhất năm 2026.

Dưới đây, là chi tiết giá đất Bùi Viện phường Bến Thành mới nhất 2026

Giá đất Bùi Viện phường BếnThành

Như vậy, giá đất ở cao nhất trên đường Bùi Viện (phường Bến Thành) là 262.500.000 đồng/m².

Hoặc có thể tra cứu bảng giá đất phường Bến Thành, TP HCM mới nhất năm 2026 chi tiết như sau:

Giá đất Bùi Viện phường Bến Thành mới nhất? Tra cứu bảng giá đất phường Bến Thành 2026 (Hình từ Internet)

Phường Bến Thành sáp nhập với những phường nào TP HCM?

Căn cứ khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 25/NQ-HĐND năm 2025 của Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 1. Tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể:

[...]

13. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, Quận 1 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Tân Định.

14. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Bến Thành.

15. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé; một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Sài Gòn.

16. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nguyễn Cư Trinh, phường cầu Kho, phường Cô Giang và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường cầu Ông Lãnh.

[...]

Theo đó, phường Bến Thành (cũ) được sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh, một phần phường Nguyễn Thái Bình thuộc Quận 1 để thành lập phường mới có tên là phường Bến Thành.

Như vậy, phường Bến Thành mới được hình thành từ 04 phường cũ, bao gồm:

- Bến Thành (toàn bộ)

- Phạm Ngũ Lão (toàn bộ)

- Một phần Cầu Ông Lãnh

- Một phần Nguyễn Thái Bình.

Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.