Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên khởi công khi nào?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên khởi công khi nào?

Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên khởi công khi nào? Dự án Nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, Hưng Yên chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025. Lễ khởi công được tổ chức với sự tham dự của đại diện lãnh đạo tỉnh Hưng Yên, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) cùng các đơn vị đối tác thi công, tư vấn, giám sát.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 31ha tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên (trước sáp nhập), có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Tính đến tháng 10/2025, dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và triển khai hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư cho biết sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm hoàn thiện các hạng mục đầu tiên

Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên cung cấp gần 9.000 căn hộ với diện tích đa dạng từ 36 - 70m², bố trí 1 - 3 phòng ngủ, cùng 250 căn nhà liền kề xây dựng trên diện tích 2,3ha, cao tối đa 5 tầng. Ngoài ra, dự án còn tích hợp hệ thống tiện ích nội khu phong phú gồm công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, trường học, khu thể thao, quảng trường, hồ nước, khu thương mại dịch vụ và nhà văn hóa,… nhằm mang lại không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.

Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên khởi công khi nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD thì hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Hồ sơ mua nhà ở xã hội trong Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên năm 2025 gồm những gì?

(1) Đơn mua nhà ở xã hội: Tải về (Áp dụng từ ngày 10/10/2025 được sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP)

(2) Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

- Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau đây:

+ Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

+ Các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 8, khoản 9, khoản 10 và khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD; 

Mẫu 01: Tải về 

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP. Tải về.

(2) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu 02: Tải về  

Mẫu 03: Tải về 

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(3) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu 04: Tải về 

Mẫu 05: Tải về 

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội có phải công chứng hoặc chứng thực không?

Căn cứ khoản 1,5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Hợp đồng thuê nhà ở;

[...]

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

Ngoài ra, quy định tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Hợp đồng thuê mua nhà ở năm 2025 có phải công chứng hoặc chứng thực không? Như vậy, hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực khi các bên tham gia giao dịch là cá nhân. Đối với trường hợp không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội là khi có một bên giao dịch là tổ chức.