Định hướng quy hoạch khu vực phát triển dân cư Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Định hướng quy hoạch khu vực phát triển dân cư Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh

Ngày 11/5/2026, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 828/QĐ-TTG năm 2026 phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050.

Trong đó, căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 1 Quyết định 828/QĐ-TTG năm 2026 về định hướng quy hoạch khu vực phát triển dân cư Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 như sau:

Định hướng quy hoạch 04 khu vực phát triển khu đô thị, dân cư chính:

- Khu đô thị thông minh phường Đông Mai gồm: Khu đào tạo, tổ hợp thương mại dịch vụ, bệnh viện quốc tế; khu vực cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao, các công trình nhà ở (biệt thự, liền kề, nhà ở xã hội...); hình thành mới khu vực công cộng hỗn hợp (thuộc phường Hà An) định hướng là khu vực hiện đại gắn với thương mại, dịch vụ, du lịch.

- Khu vực phát triển đô thị trung tâm: Tại hai bên tuyến Đường tỉnh 338 và cầu Rừng gắn với các khu dân cư hiện hữu thuộc phường Hiệp Hòa, Quảng Yên theo mô hình đô thị xanh, thông minh, sinh thái. Cải tạo chỉnh trang dân cư hiện hữu, bổ sung quỹ đất cho tái định cư và nhà ở xã hội.

- Khu vực phát triển khu đô thị mới gắn với cảng và khu, cụm công nghiệp phía Nam Đầm Nhà Mạc: Bổ sung quỹ đất phát triển các khu dân cư mới, một phần phục vụ nhà ở xã hội.

- Khu vực phát triển dân cư gắn với khu, cụm công nghiệp phía Tây Nam (thuộc phường Liên Hòa): Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, phát triển dân cư mới và đầy đủ tiện ích.

Quyết định 828/QĐ-TTG năm 2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 11 tháng 5 năm 2026.

Định hướng quy hoạch khu vực phát triển dân cư Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

UBND tỉnh Quảng Ninh thực hiện các công việc gì để triển khai thực hiện Quy hoạch chung khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 828/QĐ-TTG năm 2026 về các công việc UBND tỉnh Quảng Ninh thực hiện để triển khai thực hiện Quy hoạch chung khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050, bao gồm:

- Đảm bảo hồ sơ Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đến năm 2050 đồng bộ và thống nhất thuyết minh, phụ lục, bản vẽ đúng nội dung Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ theo đúng quy định của pháp luật.

- Phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức công bố, công khai quy hoạch; lưu trữ và lưu giữ hồ sơ Quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Tổ chức rà soát, quyết định việc lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu chức năng, quy hoạch chi tiết phù hợp với Quy hoạch chung khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, các định hướng, tính chất và các quy chuẩn, quy phạm hiện hành; đáp ứng yêu cầu của quy hoạch, điều kiện thực tiễn phát triển chức năng khu kinh tế và khu chức năng đô thị và nông thôn của địa phương.

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội dung, thông tin và các số liệu của hồ sơ Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 và quy định quản lý theo hồ sơ quy hoạch; không hợp thức hóa các sai phạm. Các nội dung quy hoạch chung phải đảm bảo phù hợp với Quy hoạch cấp trên có liên quan. Quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo thống nhất với chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ cho tỉnh Quảng Ninh theo đúng quy định.

- Chịu trách nhiệm: Đánh giá, rà soát hiện trạng, số liệu, bản vẽ; xem xét các quy hoạch và dự án đã được phê duyệt hoặc chấp nhận chủ trương đầu tư đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050, đảm bảo phù hợp với các định hướng của tỉnh, của vùng và của quốc gia.

- Trong quá trình tổ chức triển khai Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 phải đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đê điều và các quy định pháp luật khác có liên quan...; đảm bảo quốc phòng, an ninh, an toàn phòng, chống lũ, biến đổi khí hậu; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phát triển bền vững kinh tế - xã hội và môi trường, không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình tổ chức thực hiện; không gây thất thoát lãng phí, tính toán đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ cảnh quan môi trường và đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư, phát triển hài hoà, giữ gìn cảnh quan môi trường; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền những vấn đề vượt thẩm quyền.

Điều kiện thành lập khu kinh tế ven biển là gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về thành lập khu kinh tế như sau:

Điều 14. Thành lập khu kinh tế

1. Khu kinh tế bao gồm: khu kinh tế ven biển, khu kinh tế cửa khẩu và khu kinh tế chuyên biệt (sau đây gọi chung là khu kinh tế).

2. Khu kinh tế được thành lập nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; có trong Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

b) Có khả năng huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu kinh tế và phát triển sản xuất, kinh doanh;

c) Có hiệu quả kinh tế - xã hội;

d) Đáp ứng điều kiện bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

đ) Bảo đảm quốc phòng, an ninh.

3. Hồ sơ, trình tự, thủ tục thành lập khu kinh tế thực hiện theo quy định tương ứng tại Điều 15 và Điều 16 của Nghị định này.

Như vậy, khu kinh tế ven biển được thành lập nếu đáp ứng các điều kiện sau:

- Phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; có trong Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Có khả năng huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu kinh tế và phát triển sản xuất, kinh doanh;

- Có hiệu quả kinh tế - xã hội;

- Đáp ứng điều kiện bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Bảo đảm quốc phòng, an ninh.