Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp
Nội dung chính
Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp
Theo Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Quỹ phát triển Nhà ở xã hội Quốc gia là một quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước được Chính phủ thành lập từ nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp và các nguồn hợp pháp khác.
Cụ thể theo Điều 3 Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có quy định như sau:
Điều 3. Thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia
1. Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác;
2. Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định;
3. Chính phủ quy định chi tiết về thành lập, quản lý và sử dụng Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia.
Như vậy, Quỹ sẽ được đầu tư trực tiếp để tạo quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ lãi suất vay không cần thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng thuộc diện hưởng chính sách theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
Chính phủ quy định chi tiết về thành lập, quản lý và sử dụng Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Mục tiêu mà chính sách này hướng đến là tạo ra nguồn vốn mang tính dài hạn.
Một vài quỹ đầu tư địa phương đã góp mặt trong việc phát triển nhà ở xã hội như: Quỹ phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh đã giải ngân cho hơn 5.500 đối tượng có thu nhập thấp vay với số tiền khoảng 2.800 tỉ đồng và có 4 Quỹ có hoạt động đầu tư trực tiếp nhà ở xã hội: Lào Cai, Thái Bình, Hà Tĩnh, Đắk Lắk với tổng mức đầu tư 743 tỉ đồng và cung cấp 1.345 căn hộ nhà ở xã hội...
Tuy nhiên, các quỹ này đều đang không thể tối ưu việc phát triển nhà ở xã hội dài hạn do không được cấp bổ sung vốn. Ngoài ra, hiện nay một số dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hỗ trợ với các dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp.
Việc thành lập Quỹ phát triển Nhà ở xã hội Quốc gia từ nguồn vốn Ngân sách Nhà nước và nguồn vốn hợp pháp khác sẽ giải quyết các vấn đề trên và hỗ trợ nguồn vốn vững chắc cho việc phát triển nhà ở xã hội.
Phía trên là thông tin tham khảo cho bài viết Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp
Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp (Hình từ Internet)
Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.
- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.
- Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.
- Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.
Phía trên là thông tin tham khảo cho bài viết Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp
Pháp luật quy định như thế nào về việc quản lý và sử dụng nguồn vốn cho vay ưu đãi?
Căn cứ theo Điều 51 Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, việc quản lý và sử dụng nguồn vốn cho vay ưu đãi được quy định như sau:
- Việc quản lý nguồn vốn và quản lý sử dụng vốn cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội do Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện.
- Việc phân loại nợ và xử lý nợ bị rủi ro tại Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện theo quy định về phân loại nợ và xử lý nợ bị rủi ro tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Phía trên là thông tin tham khảo cho bài viết Đề xuất cho vay không cần thế chấp đối với người mua nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp
