Đầy đủ bảng giá đất Quận 10 2026 chi tiết nhất? Các phường mới tại khu vực Quận 10 cũ giá đất bao nhiêu?

Nội dung chính

Đầy đủ bảng giá đất Quận 10 2026 chi tiết nhất? Các phường mới tại khu vực Quận 10 cũ giá đất bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM ban hành Quy định về bảng giá đất TPHCM 2026, bảng giá đất mới nhất tại TPHCM sẽ được áp dụng từ 01/01/2026 và sử dụng thống nhất trên toàn bộ địa bàn TP.HCM mới được sáp nhập từ: TPHCM cũ, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Hiện tại, cấp huyện đã ngừng hoạt động, đồng nghĩa với Quận 10 TPHCM bị bãi bỏ, các phường trực thuộc sắp xếp lại với nhau, giảm còn 03 phường gồm:

- Phường Diên Hồng = Phường 6 + Phường 8 + một phần diện tích Phường 14

- Phường Vườn Lài = Phường 1 + Phường 2 + Phường 4 + Phường 9 + Phường 10

- Phường Hòa Hưng = Phường 12 + Phường 13 + Phường 15 + phần còn lại của Phường 14

Các phường trên thuộc khu vực I trong bảng giá đất TPHCM 2026. Trong đó, đối với đất ở ghi nhận các mức giá như sau:

(1) Phường Diên Hồng

Giá đất ở cao nhất là 223,2 triệu đồng/m² tại đường Thành Thái (đoạn từ Tô Hiến Thành đến Bắc Hải). Mức giá thấp nhất khoảng 91,9 triệu đồng/m² tại đường Hưng Long (trọn đường).

(2) Phường Vườn Lài

Giá đất ở cao nhất là 245,4 triệu đồng/m² tại đường 3 Tháng 2 (đoạn từ Lê Hồng Phong đến Ngã 6 Công trường Dân Chủ). Mức giá thấp nhất khoảng 111,5 triệu đồng/m² tại đường Nhật Tảo (đoạn từ Nguyễn Tri Phương đến Chung cư Ấn Quang).

(3) Phường Hòa Hưng

Giá đất ở cao nhất là 245,4 triệu đồng/m² tại đường 3 Tháng 2 (đoạn từ Lê Hồng Phong đến Ngã 6 Công trường Dân Chủ). Mức giá thấp nhất khoảng 87 triệu đồng/m² tại đường Châu Thới (trọn đường, thuộc khu cư xá Bắc Hải).

>> Giá đất Quận 10 hiện nay đối với đất ở cao nhất là tại Đường 3 Tháng 2 (đoạn gần Vòng xoay Dân Chủ) với mức giá 245,4 triệu đồng/m². Đây là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất TP.HCM.

>> Mức giá đất ở Quận 10 thấp nhất tại đường Châu Thới (Khu Bắc Hải) với mức giá 87 triệu đồng/m². Tuy là thấp nhất khu vực nhưng mức giá này vẫn rất cao so với các khu vực vùng ven

Tải về Bảng giá đất Quận 10 2026 chi tiết 3 phường mới

Đầy đủ bảng giá đất Quận 10 2026 chi tiết nhất? Các phường mới tại khu vực Quận 10 cũ giá đất bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Quận 10 2026 được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có quy định chi tiết về bảng giá đất như sau:

(2) Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

(3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

(4) Chính phủ quy định chi tiết Điều 159 Luật đất đai 2024.

Xã nào được công nhận là xã đảo của TPHCM sau sáp nhập

Từ 12/6/2025, TPHCM được sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, hình thành ĐVHC mới lấy tên là Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời các ĐVHC cấp xã cũng thực hiện sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, phạm vi hành chính của các xã đảo thuộc các tỉnh thành cũng sẽ có sự thay đổi.

Ngày 21/11/2025, Bộ Nội vụ có Văn bản 10996/BNV-CQĐP năm 2025 về việc đăng tải danh sách các ĐVHC cấp xã ở hải đảo phục vụ bầu cử. Theo đó, sau sáp nhập, cả nước có tổng cộng 21 địa phương được công nhận là xã đảo, thuộc địa bàn của 10 tỉnh thành (tính đến ngày 20/11/2025)

Theo nội dung tại Phụ lục danh sách các xã đảo của Việt Nam ban hành kèm Văn bản 10996/BNV-CQĐP năm 2025, đặc khu Côn Đảo được công nhận là xã đảo của TPHCM sau sáp nhập TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu

Đồng thời tại Quyết định 2787/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TPHCM ban hành ngày 18/11/2025 về công bố danh sách xã đảo, xã An toàn khu trong thời kỳ chống Pháp và chống Mỹ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, chính thức đặc khu Côn Đảo và xã Thạnh An được công nhận là xã đảo của TPHCM sau sáp nhập TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu

Trên đây là nội dung cho "Đầy đủ bảng giá đất Quận 10 2026 chi tiết nhất? Các phường mới tại khu vực Quận 10 cũ giá đất bao nhiêu?"