Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tiếp nhận hồ sơ mới nhất
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tiếp nhận hồ sơ mới nhất
Theo thông tin công bố từ Sở Xây dựng TP Hà Nội, hiện có 5 dự án nhà ở xã hội đang bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua. Dưới đây là thông tin chi tiết về 5 dự án nhà ở xã hội đang tiếp nhận hồ sơ.
Dự án | Thông tin |
Nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở đô thị Kim Hoa | Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa thuộc Khu đô thị Kim Hoa (Mê Linh) có quy mô 720 căn hộ, trong đó 648 căn để bán và 72 căn thuê mua. Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 79.885 m², diện tích sàn căn hộ 49.423,74 m². Giá bán được công bố hơn 19,8 triệu đồng/m2, giá thuê mua hơn 244,5 ngàn đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế, chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 09/02/2026 đến hết ngày 20/03/2026. |
Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi Khương Đình | Theo Thông báo kế hoạch bán nhà xã hội cho Công an tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: Tổng số căn hộ: 408 căn hộ, diện tích khoảng 70m2/căn; trong đó: Số căn hộ bán khoảng 90%. Số căn hộ thuê mua khoảng 10%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 15/03/2026. Dự kiến ký hợp đồng: Tháng 4/2026.
|
Khu nhà ở xã hội Tân Lập | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi sao Châu Á ban hành Công văn 09/2026/NSCA công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên, TP Hà Nội). Người có nhu cầu đăng ký trực tuyến tại website https://ngoisaochaua.com.v, sau đó nộp hồ sơ bản giấy để đối chiếu tại Km 17, QL32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP Hà Nội. Thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký: - Bắt đầu nhận hồ sơ: ngày 01 tháng 5 năm 2026; - Kết thúc nhận hồ sơ: ngày 15 tháng 5 năm 2026. |
Nhà ở xã hội Ngọc Hồi | Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi do CTCP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên diện tích hơn 3.300m2, gồm tòa chung cư cao 15 tầng với 109 căn để bán, 17 căn cho thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán dự kiến hơn 24,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Thời điểm tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý 3/2026. |
Nhà ở xã hội Ecohome 2 và Ecohome 3 | Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư được triển khai tại ô đất B11-HH2, thuộc Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (nay là phường Đông Ngạc, TP Hà Nội). Dự án được xây dựng trên diện tích đất khoảng 4.954,9 m², thực hiện theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Quy mô dự án bao gồm việc xây mới 02 tòa nhà cao 31 tầng, ký hiệu NO2 và NO3 có chức năng chính là thương mại dịch vụ và căn hộ ở. Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 (Đợt 4). Thời gian nhận hồ sơ: từ ngày 05/02/2026 đến hết ngày 26/03/2026 |
Trên đây là tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội hiện nay.
Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tiếp nhận hồ sơ mới nhất (Hình từ Internet)
Điều kiện mua các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026
Khi thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội nêu trên, còn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập tương ứng theo từng đối tượng.
Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Mục 5 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cụ thể điều kiện về nhà ở và thu nhập.
(A) Điều kiện về nhà ở mua các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026 (Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP)
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023)
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Không đang ở nhà ở công vụ nếu thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ.
*Nếu đã có nhà ở thì phải đáp ứng một trong các điều kiện:
- Diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người
- Nhà ở cách xa địa điểm làm việc. Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. (Nội dung được thí điểm đến năm 2030 theo Nghị quyết 201/2025/QH15)
Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc chính thức có hiệu lực từ 01/06/2025 và hết hiệu lực vào 01/06/2030.
(B) Điều kiện về thu nhập mua các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026 (Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Điều 33 Nghị định 54/2026/NĐ-CP)
(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm (i), điểm (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm (i), điểm (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước;
- Quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.
(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản (1) và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
- Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại vào thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; Ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.
+ Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.
+ Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản (2) đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
(4) Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các nhóm đối tượng được sắp xếp ra sao?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP về mua nhà ở xã hội như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
[...]
h) Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với số lượng căn hộ bằng tổng số hồ sơ đủ điều kiện của các nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đủ điều kiện trong danh sách quy định tại khoản này nhân với tổng số căn hộ/căn nhà nhà ở xã hội dự kiến bán.
Việc ưu tiên đối tượng là nữ giới được áp dụng đối với trường hợp người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân hoặc phải là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.
Đối tượng ưu tiên quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở được bố trí căn hộ/căn nhà theo thứ tự lần lượt như sau: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua nhà ở xã hội, nữ giới. Trường hợp số lượng đối tượng ưu tiên trong 01 nhóm vượt quá số lượng căn hộ/căn nhà ưu tiên còn lại thì thực hiện bốc thăm giữa nhóm đối tượng ưu tiên đó, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm cùng với các đối tượng không ưu tiên;
[...]
Đồng thời, căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 như sau:
Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
[...]
đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;
[...]
Như vậy, thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các nhóm đối tượng được sắp xếp như sau:
(1) Người có công với cách mạng,
(2) Thân nhân liệt sĩ,
(3) Người khuyết tật,
(4) Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội,
(5) Người có từ 02 con đẻ trở lên,
(6) Nữ giới
- Người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân
- Là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.
