Cung cấp hồ sơ gì để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?

Nội dung chính

Cung cấp hồ sơ gì để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?

Căn cứ tiểu mục 7 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định hồ sơ cần phải chuẩn bị để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân của khách hàng như sau:

- Bản gốc Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn theo Mẫu số 01/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024; bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu;

- Bản gốc văn bản ủy quyền (có chứng thực/công chứng) của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với đối tượng vay vốn sau:

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.

- Bản sao có chứng thực/công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định hiện hành; Bản sao giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Hợp đồng đã ký.

- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay

+ Bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của người ký Bên thế chấp trên Hợp đồng thế chấp tài sản.

+ Bản chính Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (nếu có) trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm.

+ Bản gốc văn bản ủy quyền (có công chứng) của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có).

+ Một số giấy tờ khác liên quan đến bảo đảm tiền vay.

- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Bản gốc/Bản chính/Bản sao có chứng thực Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác.

- Giấy đề nghị giải ngân theo Mẫu số 10/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.

- Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ theo Mẫu số 12/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 (nếu có).

- Giấy đề nghị gia hạn nợ theo quy định của NHCSXH (nếu có).

- Hồ sơ mở tài khoản thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay (nếu có).

Cung cấp hồ sơ gì để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546? (Hình từ Internet)

Cán bộ công chức viên chức được mua nhà ở xã hội không? 

Căn cứ khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

[...]

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó, cán bộ công chức viên chức thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, điều này đồng nghĩa với việc công chức nhà nước được mua nhà ở xã hội.

Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua nhà ở xã hội thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

3. Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định sau đây:

a) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng;

b) Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.

[...]

Như vậy, tùy vào trường hợp các đối tượng được quy định phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện vay vốn.