Chung cư Mỹ Khánh 1 địa chỉ mới là gì sau sáp nhập đơn vị hành chính?

Nội dung chính

Chung cư Mỹ Khánh 1 địa chỉ mới là gì sau sáp nhập đơn vị hành chính?

Địa chỉ chung cư Mỹ Khánh 1 trước sáp nhập: Khu Phố Mỹ Hoàng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Sau ngày 01/7/2025, dù trên bản chất, địa chỉ chung cư Mỹ Khánh 1 không đổi, nhưng do địa giới hành chính có biến động lớn do sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh (theo quy định tại khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15).

Cùng với việc giải thể Quận 7 và sắp xếp lại các phường xã, phạm vi quản lý hành chính tại địa phương cũng sẽ được điều chỉnh lại hoàn toàn.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

[...]

Theo đó, phường Tân Phong sáp nhập cùng toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

Như vậy, địa chỉ mới chung cư Mỹ Khánh 1 sau sáp nhập tọa lạc ngay: Khu Phố Mỹ Hoàng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Chung cư Mỹ Khánh 1 địa chỉ mới là gì sau sáp nhập đơn vị hành chính? (Hình từ Internet)

Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 12 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 12. Quản lý hoạt động khai thác căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư

1. Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư

a) Phải là căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch thuộc nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (sau đây gọi là căn hộ du lịch);

b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch; căn hộ du lịch phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về du lịch;

c) Phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư

a) Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách du lịch là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú thực hiện theo hình thức trực tiếp (tại Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn 12 giờ kể từ khi người nước ngoài đến đăng ký tạm trú) hoặc trực tuyến (qua Cổng dịch vụ công Quốc gia; Cổng dịch vụ công Bộ Công an; Ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan).

b) Chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, căn hộ được khai thác làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:

- Là căn hộ du lịch, thuộc nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp theo quy định.

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch và căn hộ du lịch phải đáp ứng đầy đủ điều kiện, tiêu chuẩn theo pháp luật về du lịch.

- Tuân thủ các quy định của pháp luật đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

Ban quản trị nhà chung cư quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư tại TPHCM thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 11 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 11. Quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư

a) Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó có khu chức năng kinh doanh văn phòng, dịch vụ, thương mại.

b) Các ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh trong nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ, e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở.

c) Phải tuân thủ theo quy định pháp luật về các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư

a) Sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt.

b) Không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư.

c) Phải đảm bảo nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

3. Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư, cư dân nhà chung cư

a) Tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

b) Không gây cản trở đến hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư.

Như vậy, trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư đối với việc quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư tại TPHCM cụ thể:

- Thứ nhất, tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

- Thứ hai, không gây cản trở đến hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư.