Chi tiết bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ 2026 khu vực huyện Giao Thủy cũ

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ 2026 khu vực huyện Giao Thủy cũ

Toàn bộ phạm vi địa giới hành chính của tỉnh Nam Định cũ hiện nay đã là một phần của tỉnh Ninh Bình. Huyện Giao Thủy ngừng hoạt động, các xã và thị trấn trên địa bàn sắp xếp lại giảm còn 07 xã, như sau: Xã Giao Minh, xã Giao Hòa, xã Giao Thủy, xã Giao Phúc, xã Giao Hưng, xã Giao Bình, xã Giao Ninh. 07 xã này hiện tại thuộc tỉnh Ninh Bình mới

Như vậy, bảng giá đất Nình Bình 2026 sẽ được áp dụng cho cả khu vực tỉnh Nam Định cũ (bao gồm cả huyện Giao Thủy Nam Định cũ)

Bảng giá đất Ninh Bình 2026 được quy định tại Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Ban hành kèm theo đó là Quy định về Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Như vậy, bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ áp dụng từ 2026 là bảng giá đất của xã Giao Minh, xã Giao Hòa, xã Giao Thủy, xã Giao Phúc, xã Giao Hưng, xã Giao Bình, xã Giao Ninh trong bảng giá đất Ninh Bình 2026 tại Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Ninh Bình

Tải về File tra cứu bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ áp dụng từ 2026

Chi tiết bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ 2026 khu vực huyện Giao Thủy cũ (Hình từ Internet)

Bất động sản huyện Giao Thủy tỉnh Nam Định cũ có gì đáng chú ý từ lợi thế biển và hệ sinh thái tự nhiên?

Khu vực huyện Giao Thủy (cũ) sở hữu lợi thế đặc trưng về tài nguyên tự nhiên với đường bờ biển dài và Vườn quốc gia Xuân Thủy - khu Ramsar đầu tiên của Việt Nam. Đây là nền tảng quan trọng cho các hoạt động kinh tế gắn với nuôi trồng thủy sản, du lịch sinh thái, trải nghiệm cộng đồng và dịch vụ ven biển. Nhu cầu sử dụng đất phục vụ nhà ở, kinh doanh lưu trú, dịch vụ du lịch và sản xuất tại địa phương vì vậy duy trì ở mức ổn định.

Bên cạnh lợi thế tự nhiên, khu vực này đang được định hướng tăng cường kết nối hạ tầng giao thông ven biển và liên kết vùng với các địa phương lân cận. Hệ thống giao thông hiện hữu từng bước được cải thiện, góp phần thuận lợi hơn cho việc di chuyển, giao thương và khai thác tiềm năng kinh tế biển. Việc ban hành bảng giá đất năm 2026 theo đơn vị hành chính mới cũng giúp thị trường có cơ sở tham chiếu rõ ràng, hỗ trợ hoạt động mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất minh bạch hơn.

Với đặc điểm quỹ đất còn tương đối lớn, giá đất ở nhiều khu vực ven biển vẫn ở mức phù hợp so với các vùng du lịch biển đã phát triển, huyện Giao Thủy Nam Định cũ là khu vực được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm bất động sản phục vụ nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư trung, dài hạn.

Người mua có thể cập nhật thông tin quy hoạch, bảng giá đất và tham khảo các tin đăng nhà đất huyện Giao Thủy Nam Định cũ tại Thư Viện Nhà Đất - kênh tổng hợp dữ liệu và cơ hội mua bán nhà đất, hỗ trợ lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu khai thác du lịch, kinh doanh hoặc an cư.

Tham khảo ngay tại >> Mua bán nhà đất huyện Giao Thủy Nam Định (khu vực cũ)

Tiêu chí để xác định vị trí trong bảng giá đất Giao Thủy Nam Định (cũ) 2026

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Ninh Bình, tiêu chí để xác định vị trí trong bảng giá đất Giao Thủy Nam Định (cũ) 2026 như sau:

(1) Đối với nhóm đất nông nghiệp: Căn cứ điều kiện thuận lợi về thổ nhưỡng và mục đích sử dụng đất của từng loại đất trong nhóm đất nông nghiệp.

(2) Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:

- Căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: vị trí 1 là vị trí tiếp giáp trục đường giao thông hoặc chỉ giới giao thông có tên trong bảng giá có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo, các vị trí 2, 3, 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

- Trường hợp thửa đất có vị trí tiếp giáp từ hai trục đường trở lên hoặc có từ 2 cách xác định giá đất theo quy định của Bảng giá đất mà có giá khác nhau thì mức giá được áp dụng là giá đất tại trục đường có giá đất cao hơn hoặc mức giá được áp dụng là giá đất theo cách xác định có giá cao hơn.

- Trường hợp thửa đất kết nối trực tiếp với đường giao thông chính thì được xác định giá đất theo các vị trí trục đường giao thông đó.

- Trường hợp khu đất, thửa đất kết nối với đường giao thông chính bằng đường gom thì được xác định giá đất theo vị trí tiếp theo thấp hơn 01 vị trí so với khu đất, thửa đất kết nối trực tiếp với đường giao thông chính đó.

- Trường hợp thửa đất mà có một phần thửa đất bị chắn bởi thửa đất khác, do người khác sử dụng thì phần diện tích (mặt tiền, chiều sâu) không bị chắn xác định theo quy định và phần diện tích còn lại bị chắn áp dụng theo vị trí tiếp theo thấp hơn 01 vị trí so với phần diện tích không bị chắn bởi thửa đất khác, do người khác sử dụng.

- Mặt cắt đường được xác định bao gồm: độ rộng lòng đường, lề đường, vỉa hè (nếu có).

- Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực (trên cùng trục đường) của các xã, phường, giữa các khu vực (trục đường) trong xã, phường và giữa các đoạn đường trên cùng tuyến đường giao thông của các xã, phường trong địa bàn tỉnh:

+ Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực là 200m (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao hơn).

+ Mức giá xác định tại khu vực đất giáp ranh được chia thành các bậc có độ dài khoảng 20m hoặc lấy trọn thửa đất và độ chênh lệch giữa các bậc là 10% của phần chênh lệch giá đất giữa hai khu vực giáp ranh.

Trên đây là nội dung cho "Chi tiết bảng giá đất Giao Thủy Nam Định cũ 2026 khu vực huyện Giao Thủy cũ"