Câu đố kiến thức tỉnh nào của Việt Nam có vịnh Vân Phong một vịnh đẹp nổi tiếng?

Nội dung chính

Câu đố kiến thức tỉnh nào của Việt Nam có vịnh Vân Phong một vịnh đẹp nổi tiếng? Vịnh Vân Phong nằm ở đâu? Vịnh Vân Phong thuộc huyện nào?

Vịnh Vân Phong là một trong những danh thắng biển nổi bật của Việt Nam, tọa lạc tại tỉnh Khánh Hòa. Vịnh nằm giữa hai huyện Vạn Ninh và Ninh Hòa, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 80 km về phía Bắc. Với vẻ đẹp hoang sơ, nước biển trong xanh và những bãi cát trắng mịn, nơi đây thu hút đông đảo du khách yêu thiên nhiên và thích khám phá.

Vịnh Vân Phong có diện tích rộng lớn, được bao bọc bởi nhiều hòn đảo và bán đảo, tạo thành một vùng biển yên bình, ít chịu ảnh hưởng của sóng lớn. Độ sâu của vịnh trung bình khoảng 10m, có nơi lên tới 30m, rất thuận lợi cho hoạt động hàng hải và phát triển du lịch biển. Bên cạnh đó, hệ sinh thái nơi đây rất đa dạng, từ rừng ngập mặn, rạn san hô đến các loài thủy sinh phong phú.

Vịnh Vân Phong không chỉ là một điểm du lịch hấp dẫn mà còn mang tiềm năng phát triển kinh tế biển nhờ vị trí chiến lược và hệ sinh thái phong phú. Đối với những ai yêu thích vẻ đẹp hoang sơ của thiên nhiên, đây chắc chắn là một điểm đến không thể bỏ qua khi ghé thăm Khánh Hòa.

Câu đố kiến thức tỉnh nào của Việt Nam có vịnh Vân Phong một vịnh đẹp nổi tiếng? (Ảnh từ Internet)

Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Khánh Hoà 2025

Từ ngày 10/11/2024, quy định về diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa sẽ thực hiện theo Quyết định 29/2024/QĐ-UBND do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành.

Theo đó, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà được quy định tại khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hoà như sau:

Trường hợp thửa đất ở thuộc khu dân cư hoặc thuộc quy hoạch khu dân cư chỉnh trang thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đáp ứng điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu như sau:

- Đối với đất ở tại đô thị:

+ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

+ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 10m đến dưới 19m: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên.

+ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) dưới 10m: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36 m2 trở lên và chiều rộng mặt liền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.

- Đối với đất ở tại nông thôn:

+ Thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

+ Thửa đất tại khu vực các đảo: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

+ Thửa đất tại khu vực còn lại: diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Đối với trường hợp tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất trong khu dân cư mà phải bố trí lối đi vào các thửa đất sau khi tách thi theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng tối thiểu lối đi là 1,5m.

Đối với trường hợp tách thửa không thuộc khu dân cư mà phải bố trí lối đi thì chiều rộng lối đi theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4,0 m.

Đối với thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất thì việc tách một phần diện tích đất ở của thửa đất phải đảm bảo kích thước, diện tích tối thiểu sau tách thửa quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hoà , phần diện tích đất khác được tách cùng diện tích đất ở sau tách thửa không áp dụng quy định diện tích tối thiểu tại khoản 3 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hoà

Đối với thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, mà phần diện tích đất khác thuộc phạm vi công trình công cộng thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai 2024, nếu được phép tách thửa theo điểm a, b khoản 2 Điều 4 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hoà thì các thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo kích thước, diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hoà 

Đất không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất có được thực hiện tách thửa không?

Căn cứ khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định:

Tách thửa đất, hợp thửa đất

1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;

d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

...

Như vậy, trường hợp thửa đất không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được thực hiện tách thửa.

Xem thêm: Hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại Khánh Hòa mới nhất