Các khu đất thực hiện dự án chỉnh trang trên địa bàn TPHCM dịp Tết Bính Ngọ 2026

Nội dung chính

Các khu đất thực hiện dự án chỉnh trang trên địa bàn TPHCM dịp Tết Bính Ngọ 2026

Ngày 23 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Công văn 523/UBND-ĐT năm 2026 về việc triển khai thực hiện chỉnh trang các khu đất trống trên địa bàn Thành phố phục vụ nhân dân vui xuân, đón Tết Bính Ngọ 2026.

Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 343/SNNMT-QLĐ ngày 09 tháng 01 năm 2026 về rà soát các khu đất đang để trống trên địa bàn Thành phố để làm công viên, vườn hoa tạm phục vụ Tết Bính Ngọ 2026 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 2457/SXD-HTKT ngày 22 tháng 01 năm 2026 về báo cáo công tác triển khai thực hiện công tác chỉnh trang các khu đất trống trên địa bàn Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến chỉ đạo các nội dung.

Trong đó, có nội dung đề nghị các vị tài trợ thực hiện công tác chỉnh trang 09 khu đất đảm bảo an toàn, chất lượng công trình và tiến độ đảm bảo phục vụ Tết Bính Ngọ 2026 như sau:

(1) Các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý:

- Khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, phường Sài Gòn: Công ty Cổ phần Tập đoàn Kido tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 2-4-6 đường Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Trường Sa tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 33 đường Nguyễn Du và số 34-36, 42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Great Wealth tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 152 đường Trần Phú, phường Chợ Quán: Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise tài trợ thực hiện.

(2) Các khu đất do nhà đầu tư thực hiện dự án đang quản lý, sử dụng:

- Khu đất số 135 đường Nguyễn Huệ và số 39 đường Lê Lợi, phường Sài Gòn: Công ty Khang Điền tài trợ thực hiện.

- Khu đất tứ giác Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi, phường Bến Thành: Công ty Cổ phần bóng đá Thành phố tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 87 Cống Quỳnh, phường Cầu Ông Lãnh: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Great Wealth tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 74 đường Hồ Hảo Hớn - 289 đường Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Great Wealth tài trợ thực hiện.

- Khu đất số 08 đường Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tài trợ thực hiện.

Các khu đất thực hiện dự án chỉnh trang trên địa bàn TPHCM dịp Tết Bính Ngọ 2026 (Hình từ Internet)

Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị gồm những loại nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 198 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 198. Sử dụng đất để chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn

1. Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị bao gồm đất chỉnh trang khu vực nội thành, nội thị hiện có, đất được quy hoạch để mở rộng đô thị.

Đất sử dụng để chỉnh trang khu dân cư nông thôn bao gồm đất chỉnh trang trong khu dân cư hiện có, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất được quy hoạch để mở rộng khu dân cư nông thôn.

2. Việc sử dụng đất để chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

[...]

Theo đó, đất sử dụng để chỉnh trang đô thị bao gồm:

- Đất chỉnh trang khu vực nội thành, nội thị hiện có

- Đất được quy hoạch để mở rộng đô thị.

Có thu hồi đất để thực hiện chỉnh trang đô thị không? 

Căn cứ khoản 3 Điều 198 Luật Đất đai 2024 quy định Nhà nước thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn trong các trường hợp quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai 2024.

Căn cứ khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa.