Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất xã Tam Dương Phú Thọ mới nhất 2026? Tải về file PDF Bảng giá đất ở xã Tam Dương
Mua bán nhà đất tại Phú Thọ
Nội dung chính
Bảng giá đất xã Tam Dương Phú Thọ mới nhất 2026? Tải về file PDF Bảng giá đất ở xã Tam Dương?
Ngày 30/12/2025, HĐND tỉnh Phú Thọ đã thông qua Nghị quyết 85/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Theo đó, Bảng giá đất xã Tam Dương năm 2026 chính thức được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 85/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Phú Thọ như sau:
Tải về >>> chi tiết file PDF Bảng giá đất ở xã Dương Phú năm 2026
Tra cứu trực tuyến bảng giá đất tỉnh Phú Thọ mới nhất 2026 dưới đây:
| TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH PHÚ THỌ MỚI NHẤT 2026 |
Bảng giá đất xã Tam Dương Phú Thọ mới nhất 2026? Tải về file PDF Bảng giá đất ở xã Tam Dương? (Hình từ Internet)
Nhà đất Phú Thọ đang có những yếu tố nào thu hút người mua trong giai đoạn 2026?
Nhà đất Phú Thọ giai đoạn 2026 đang thu hút sự quan tâm của người mua nhờ nhiều yếu tố cộng hưởng cả về hạ tầng, pháp lý và mặt bằng giá.
(1) Vị trí và kết nối vùng là lợi thế rõ rệt. Phú Thọ nằm ở cửa ngõ Tây Bắc, kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh trung du - miền núi phía Bắc thông qua hệ thống cao tốc, quốc lộ đã và đang được nâng cấp. Việc rút ngắn thời gian di chuyển giúp Phú Thọ dần trở thành lựa chọn hợp lí cho nhu cầu ở thực, đầu tư dài hạn, giãn dân hơn so với Thủ đô.
(2) Mặt bằng giá đất còn tương đối thấp hơn so với khu vực lân cận. Đặc biệt với nhóm người mua ở thực, nhà đầu tư vốn trung bình. Bảng giá đất Phú Thọ áp dụng từ năm 2026 cũng tạo ra một mốc tham chiếu rõ ràng, giúp người mua - người bán định giá, thương lượng và giao dịch minh bạch hơn.
(3) Quy hoạch và sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025 - 2026 là yếu tố được nhiều người theo dõi. Việc điều chỉnh địa giới, quy hoạch đô thị - nông thôn, cùng định hướng phát triển các khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị mới khiến kỳ vọng về hạ tầng, tiện ích và giá trị đất đai trong trung và dài hạn gia tăng.
(4) Tâm lý thị trường đang dịch chuyển về an toàn và bền vững. Sau giai đoạn biến động mạnh, người mua có xu hướng tìm đến các địa phương có pháp lý rõ, nhu cầu ở thực cao.
Do đó, sức hút của nhà đất Phú Thọ năm 2026 đến từ nền tảng quy hoạch, giá cả và nhu cầu thực, phù hợp với người mua thận trọng và đầu tư dài hạn.
>>> Tìm mua ngay Nhà đất khu vực tỉnh Phú Thọ tại đây
Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ phải xin phép cơ quan có thẩm quyền đúng không?
Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
3. Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
4. Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại Điều 124 của Luật này.
Như vậy, việc chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Đồng thời, khi chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
