Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ai phải thông báo lưu trú cho khách du lịch thuê căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM?
Cho thuê Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Ai phải thông báo lưu trú cho khách du lịch thuê căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM?
Căn cứ khoản 2 Điều 12 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:
Điều 12. Quản lý hoạt động khai thác căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư
1. Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư
a) Phải là căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch thuộc nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (sau đây gọi là căn hộ du lịch);
b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch; căn hộ du lịch phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về du lịch;
c) Phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư
a) Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách du lịch là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú thực hiện theo hình thức trực tiếp (tại Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn 12 giờ kể từ khi người nước ngoài đến đăng ký tạm trú) hoặc trực tuyến (qua Cổng dịch vụ công Quốc gia; Cổng dịch vụ công Bộ Công an; Ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan).
b) Chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật khác có liên quan.
Như vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách du lịch thuê căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM theo đúng quy định pháp luật.
Việc này có thể thực hiện trực tiếp tại Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn 12 giờ kể từ khi người nước ngoài đến lưu trú, hoặc thực hiện trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Công an, Ứng dụng VNeID hoặc các hình thức điện tử khác theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
Ai phải thông báo lưu trú cho khách du lịch thuê căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM? (Hình từ Internet)
Tìm thuê căn hộ dịch vụ trong nhà chung cư tại TPHCM
Ở phân khúc hợp túi tiền, các lựa chọn căn hộ dịch vụ giá thuê khoảng 3 - 5 triệu đồng có thể xuất hiện ở các khu vực như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Quận 12 (cũ) hoặc TP Thủ Đức (cũ).
Những khu vực này thường có nhiều dự án căn hộ mini, căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn, gần trục giao thông chính, dễ di chuyển đến các điểm tham quan, trung tâm mua sắm và nhà hàng - cafe.
Mức giá thuê 3 - 5 triệu thường áp dụng cho căn hộ nhỏ từ 1-2 phòng ngủ, phù hợp với nhóm 2-4 người. Thuê ở dạng căn hộ dịch vụ mang lại cảm giác thoải mái, riêng tư hơn, đồng thời bạn có thể tự nấu ăn, giặt giũ, sinh hoạt như ở nhà mà không cần lo lắng quá nhiều về chi phí phát sinh.
Để tìm căn hộ phù hợp với lịch trình, ngân sách và vị trí mong muốn khi cho thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ tại Hồ Chí Minh, bạn có thể tra cứu Thư Viện Nhà Đất, nơi tổng hợp các lựa chọn căn hộ cho thuê theo khu vực, mức giá và tiện ích kèm theo, giúp bạn dễ dàng so sánh và chọn lựa trước khi đặt phòng. |
Quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư là quyền sử dụng chung đúng không?
Căn cứ khoản 1 Điều 44 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 44. Bồi thường quyền sử dụng đất và giá trị còn lại của căn hộ, diện tích khác trong trường hợp chủ sở hữu không đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư
1. Quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư là quyền sử dụng chung. Tỷ lệ phần quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu nhà chung cư được tính bằng tỷ lệ diện tích căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư chia cho tổng diện tích sàn của các căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai.
2. Trường hợp thuộc diện quy định tại các điểm a, c và điểm d khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường phần quyền sử dụng đất theo tỷ lệ phân chia quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm lập phương án bồi thường, tái định cư.
[...]
Như vậy, quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư là quyền sử dụng chung.
Tỷ lệ phần quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu nhà chung cư được tính bằng tỷ lệ diện tích căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư chia cho tổng diện tích sàn của các căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai.
