Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
04 Trường hợp giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở mới nhất 2026 theo Thông tư 85
Mua bán Nhà riêng trên toàn quốc
Nội dung chính
04 Trường hợp giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở mới nhất 2026 theo Thông tư 85
Ngày 31/12/2025, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 85/2025/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số thông tư của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về nghiệp vụ thư tín dụng và hướng dẫn triển khai một số chương trình tín dụng do thay đổi cơ cấu, tổ chức bộ máy.
Căn cứ theo khoản c Điều 1 Thông tư 85/2025/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 8 Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về các trường hợp giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở như sau:
(1) Ngân hàng có công văn đề nghị vay tái cấp vốn theo mẫu tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 85/2025/TT-NHNN, gửi kèm báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở; (2) Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ của ngân hàng, Vụ Tín dụng các ngành kinh tế chủ trì xin ý kiến của Vụ Chính sách tiền tệ, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước, Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng về đề nghị vay tái cấp vốn của ngân hàng; (3) Trong thời hạn tối đa 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản xin ý kiến của Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước, Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng và Vụ Chính sách tiền tệ có ý kiến bằng văn bản gửi Vụ Tín dụng các ngành kinh tế. Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến bằng văn bản của các đơn vị nêu trên, Vụ Tín dụng các ngành kinh tế tổng hợp trình Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định phê duyệt số tiền tái cấp vốn cho ngân hàng; (4) Căn cứ vào quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và hợp đồng tái cấp vốn nguyên tắc về cho vay hỗ trợ nhà ở giữa Ngân hàng Nhà nước và ngân hàng, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản thông báo tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước và hồ sơ của các ngân hàng, Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước thực hiện phê duyệt khế ước nhận nợ và giải ngân cho các ngân hàng đối với số tiền tái cấp vốn đã được phê duyệt. |
Như vậy, trên đây là 04 trường hợp giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở mới nhất 2026
04 Trường hợp giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở mới nhất 2026 theo Thông tư 85 (Hình từ Internet)
Danh sách 15 ngân hàng thương mại cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2026
Ngày 17/12/2026, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Quyết định 3944/QĐ-NHNN năm 2025 về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN
Quyết định 3944/QĐ-NHNN năm 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Căn cứ theo Phụ lục danh sách các ngân hàng thương mại có dư nợ vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP năm 2025 như sau:
| DANH SÁCH NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở | |
|---|---|
| STT | Tên Ngân hàng |
| 1 | Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam |
| 2 | Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam |
| 3 | Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam |
| 4 | Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam |
| 5 | Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội |
| 6 | Ngân hàng TMCP Đông Nam Á |
| 7 | Ngân hàng TMCP Tiên Phong |
| 8 | Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam |
| 9 | Ngân hàng TMCP Đại Chúng |
| 10 | Ngân hàng TMCP Phương Đông |
| 11 | Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam |
| 12 | Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín |
| 13 | Ngân hàng TMCP Quốc dân |
| 14 | Ngân hàng TMCP Quốc tế |
| 15 | Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng |
Như vậy, danh sách 15 ngân hàng thương mại cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2026 có dư nợ vay tái cấp vốn nêu trên.
Hộ nghèo, hộ cận nghèo được hưởng mức hỗ trợ nhà ở như thế nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 1 Thông tư 01/2022/TT-BXD, đối tượng được hưởng mức hỗ trợ nhà ở là hộ nghèo, hộ cận nghèo (theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-2025) có trong danh sách do UBND cấp xã quản lý, đang cư trú trên địa bàn huyện nghèo, là hộ độc lập và đã tách hộ tối thiểu 03 năm kể từ khi Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 có hiệu lực.
Bên cạnh đó, tại Điều 3 Thông tư 01/2022/TT-BXD quy định hộ nghèo, hộ cận nghèo được hỗ trợ nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau:
(1) Hộ nghèo, hộ cận nghèo chưa có nhà ở hoặc nhà ở thuộc loại không bền chắc (trong ba kết cấu chính là nền - móng, khung - tường, mái thì có ít nhất hai kết cấu được làm bằng vật liệu không bền chắc).
(2) Diện tích nhà ở bình quân đầu người của hộ nghèo, hộ cận nghèo nhỏ hơn 8m2.
(3) Chưa được hỗ trợ nhà ở từ các chương trình, đề án, chính sách hỗ trợ của Nhà nước, các tổ chức chính trị - xã hội hoặc tổ chức xã hội khác.
Đồng thời, tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 01/2022/TT-BXD quy định mức hỗ trợ xây mới và cải tạo nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo như sau:
- Nhà xây mới 40 triệu đồng/hộ;
- Sửa chữa nhà 20 triệu đồng/hộ từ ngân sách trung ương.
