Trình tự thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

Nội dung chính

Trình tự thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

Theo Mục II Phần I Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 18/2026/QĐ-UBND thì trình tự thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng như sau:

- Cơ quan, người có thẩm quyền gửi một trong các văn bản, giấy tờ sau đến cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất cấp tỉnh/xã:

+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật;

+ Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự;

+ Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất;

+ Văn bản chấm dứt dự án đầu tư đối với trường hợp thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

+ Văn bản thu hồi rừng đối với trường hợp thu hồi đất trong trường hợp đã bị thu hồi rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

+ Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất;

+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đối với trường hợp các trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản, giấy tờ nêu tại khoản 1 mục này, cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất cấp tỉnh/xã có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có), trong đó có quy định thời hạn xử lý tài sản trên đất.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn xử lý tài sản quy định tại thông báo thu hồi đất, cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất cấp tỉnh/xã giao cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cùng cấp tham mưu ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

- Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024 đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức được giao rừng không thu tiền và phải thu hồi rừng thì cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất thực hiện thu hồi đất đồng thời với thu hồi rừng. Trách nhiệm của người có đất bị thu hồi thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp.

Trình tự thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng (Hình từ internet)

Trách nhiệm của các bên khi thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

Theo Mục II Phần I Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 18/2026/QĐ-UBND thì trách nhiệm của các bên khi thu hồi đất tại Đồng Nai từ 01/7/2026 do tự nguyên trả lại đất, không còn khả năng tiếp tục sử dụng như sau:

- Trách nhiệm của người có đất bị thu hồi:

+ Chấp hành quyết định thu hồi đất;

+ Thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan, người có thẩm quyền được quy định tại quyết định thu hồi đất.

- Trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất:

+ Thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cùng cấp;

+ Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật;

+ Tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

+ Bố trí kinh phí thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.