Tổng số căn hộ để bán của dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Tổng số căn hộ để bán của dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)

Ngày 24/12/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã có Báo cáo 39/BC-FLC về việc báo cáo thông tin Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1).

Cụ thể, tại Mục 7 Báo cáo 39/BC-FLC năm 2025 có nêu tổng số căn hộ để bán của dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) dự kiến khoảng 607 căn (chiếm 80% tổng số căn).

Tổng số căn hộ để bán của dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) khi nào hoàn thành?

Căn cứ tại Mục 5 Báo cáo 39/BC-FLC năm 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án  Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) như sau:

5. Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày bắt đầu: Tháng 3/2019.

- Ngày kết thúc: Quý III/2026.

Từ thời điểm năm 2019 đến nay, 03 công trình chung cư T1, T3, T4, và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà đã khởi công và đang xây dựng dở dang. Các công trình này tại thời điểm khởi công năm 2019 được xác định với tính chất là chung cư nhà ở thương mại. Đến nay, sau khi UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh Quyết định giao đất thì 03 công trình chung cư T1, T3, T4 được điều chỉnh thành chung cư nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư đã gửi Văn bản số 40/2025/TB-TGĐ-FLC ngày 08/12/2025 về việc Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng Chung cư NOXH T1, T3, T4 thuộc Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1) đến Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh và UBND phường Cao Xanh tỉnh Quảng Ninh.

Như vậy, dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) dự kiến hoàn thành vào Quý III/2026.

Các quy định trong cho thuê mua nhà ở xã hội

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng số căn hộ để bán của dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)"