Tổng quan dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

Nội dung chính

Tổng quan dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

Theo Quyết định 1691/QĐ-UBND, một số thông tin tổng quan dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng như sau:

1. Mục tiêu dự án: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.

2. Địa điểm thực hiện dự án: phường Điện Bàn Bắc, thành phố Đà Nẵng. Phía Đông Bắc: giáp mặt nước; phía Đông Nam: giáp mặt nước; phía Tây Bắc: giáp đất nông nghiệp; phía Tây Nam: giáp đất nông nghiệp và mặt nước.

3. Sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương:

- Nhà đầu tư được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong dự án: công trình thương mại - dịch vụ, nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên các lô đất sau khi đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng theo quy định pháp luật. Đối với các công trình do nhà đầu tư quản lý, khai thác sử dụng theo dự án được phê duyệt, sau khi nghiệm thu nhà đầu tư tự tổ chức quản lý, vận hành theo quy định. Trong thời gian thực hiện đầu tư, chưa đủ điều kiện bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị trực tiếp quản lý vận hành thì nhà đầu tư phải có trách nhiệm quản lý, vận hành và bảo trì công trình; đảm bảo an ninh, an toàn và thực hiện các dịch vụ thiết yếu cho các hộ dân đến cư trú.

- Đầu tư xây dựng, khai thác công trình thương mại - dịch vụ hoặc hợp tác đầu tư phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai. Việc triển khai đầu tư công trình phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định xem xét các nội dung về quy mô, công suất, quy phạm kỹ thuật áp dụng và các vấn đề liên quan khác khi lập thủ tục đầu tư xây dựng để tham mưu trình cơ quan thẩm quyền xem xét, thống nhất cho phép.

- Các công trình hạ tầng kỹ thuật; bao gồm: hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh,... Sau khi hoàn tất các thủ tục nghiệm thu, thiết lập hồ sơ hoàn công, hồ sơ bảo trì, bảo hành công trình; nhà đầu tư có trách nhiệm lập thủ tục và thực hiện công tác bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã xây dựng xong cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị trực tiếp quản lý vận hành để tiếp nhận và quản lý vận hành, đảm bảo tuân thủ các quy định về chuyển giao công trình và quản lý khai thác công trình theo đúng quy định. Việc lưu trữ hồ sơ thiết kế công trình, hồ sơ hoàn công công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng; nhà đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và bảo hành đối với công trình chuyển giao theo quy định của pháp luật. Đối với công trình đã qua sử dụng, trước khi chuyển giao phải tiến hành đánh giá chất lượng, giá trị và hoàn thành các công tác bảo trì cần thiết.

- Đối với các công trình công cộng khác (nếu có) sẽ được nhà đầu tư hoặc địa phương có kế hoạch đầu tư đồng bộ theo quy hoạch được duyệt.

Tổng quan dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng (Hình từ internet)

Trách nhiệm của UBND phường Điện Bàn Bắc đối với dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

Theo Điều 2 Quyết định 1691/QĐ-UBND, trách nhiệm của UBND phường Điện Bàn Bắc đối với dự án Khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông như sau:

- Tổ chức quản lý hiện trạng khu vực dự án; chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo theo tiến độ tại chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Theo dõi quá trình triển khai xây dựng dự án đảm bảo theo đúng nội dung văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, đảm bảo công trình được thi công, khai thác đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép; sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với các đơn vị có liên quan để tiếp nhận, quản lý, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị nhà đầu tư bàn giao; kịp thời báo cáo UBND thành phố liên quan đến chấp hành quy định pháp luật về xây dựng công trình.

- Hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.