Tổng hợp nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 95/2024, 96/2024, 98/2024, 100/2024

Nội dung chính

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 95/2024 hướng dẫn Luật Nhà ở

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa đổi, bổ sung Nghị định 95/2024 như sau:

- Bổ sung Điều 2a. Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính

- Sửa đổi, bổ sung Điều 4. Yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh

- Sửa đổi, bổ sung Điều 5. Tiêu chí quy đổi dân số tương đương một phường và số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu

- Sửa đổi Điều 7. Việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

- Sửa đổi Điều 14. Quy hoạch đô thị và nông thôn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở

- Sửa đổi, bổ sung Điều 15. Quyết định, chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở

- Bổ sung Điều 37a. Giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng

- Sửa đổi, bổ sung Điều 51. Hồ sơ, trình tự, thủ tục đề nghị chuyển đổi công năng đối với nhà ở đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng

- Bổ sung Điều 58. Cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công

- Sửa đổi, bổ sung Điều 71. Giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

- Sửa đổi, bổ sung Điều 85. Trình tự, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư

- Bổ sung Điều 86a. Áp dụng giá dịch vụ nhà chung cư trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành và chủ sở hữu không đạt được thỏa thuận

- Bãi bỏ khoản 8 Điều 95

- Thay thế cụm từ “Điều kiện huy động vốn” tại tên các Điều 43, 44, 45, 46, 47 và 48 bằng cụm từ “Điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở”.

>>> Xem chi tiết nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 95/2024 hướng dẫn Luật Nhà ở tại Chương II (từ Điều 13 đến Điều 26) Nghị định 54/2026

Tổng hợp nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 95/2024, 96/2024, 98/2024, 100/2024 (Hình từ internet)

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 96/2024 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 96/2024 như sau:

-  Bổ sung Điều 2a. Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính

- Bổ sung khoản 4a sau khoản 4 Điều 8. Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

- Sửa đổi, bổ sung Điều 9. Thủ tục thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

- Sửa đổi, bổ sung Điều 13. Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản

- Bãi bỏ khoản 2 Điều 15

- Sửa đổi, bổ sung Điều 17. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

- Sửa đổi, bổ sung Điều 18. Điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

- Bổ sung Điều 18a. Chấm dứt, đình chỉ hoạt động doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

- Bãi bỏ khoản 6 Điều 26

- Bãi bỏ điểm c khoản 9 Điều 31

- Sửa đổi, bổ sung Điều 38. Xử lý chuyển tiếp

- Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số cụm từ sau:

+ Thay thế cụm từ “trang thông tin điện tử của doanh nghiệp” thành “trang thông tin điện tử của doanh nghiệp (nếu có)” tại khoản 3 Điều 4.

+ Thay thế cụm từ “thỏa thuận cấp bảo lãnh” tại Phụ lục I (Mẫu số 01a và Mẫu số 01b) thành “văn bản cam kết bảo lãnh”.

+ Thay thế đoạn “Văn bản này được lập thành 06 bản (Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 nộp cho cơ quan nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận và 02 bản lưu tại chủ đầu tư (công ty) và có giá trị pháp lý như nhau./.” tại Điều 9 của Phụ lục XI thành “Văn bản này được lập thành .. .bản và có giá trị pháp lý như nhau./.”

+ Thay thế cụm từ “Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố” thành cụm từ “Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố”; thay thế cụm từ “Chủ tịch” thành cụm từ “T/M Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố” tại thẩm quyền ký, ban hành trong Phụ lục XIV.

+ Bãi bỏ mục 4 Phụ lục XVIII.

+ Bãi bỏ mục 4 Phụ lục XX.

>>> Xem chi tiết nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 96/2024 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản tại Chương I (từ Điều 1 đến Điều 12) Nghị định 54/2026

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 98/2024 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 98/2024 như sau:

- Sửa đổi, bổ sung Điều 4. Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

- Sửa đổi, bổ sung Điều 16. Lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thông qua thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Sửa đổi, bổ sung Điều 18. Lựa chọn chủ đầu tư dự án thông qua tổ chức đấu thầu

-  Sửa đổi, bổ sung một số cụm từ tại khoản 13 Điều 48. Quy định chuyển tiếp

+ Thay thế cụm từ “thời hạn tối đa 15 ngày” tại điểm b thành cụm từ “thời hạn tối đa 05 ngày làm việc” và thay thế cụm từ “kế hoạch và đầu tư, tài chính, tài nguyên và môi trường” thành cụm từ “tài chính, nông nghiệp và môi trường”.

+ Thay thế cụm từ “thời hạn tối đa 10 ngày” tại điểm d thành cụm từ “thời hạn tối đa 05 ngày làm việc”.

+ Thay thế cụm từ “thời hạn tối đa 10 ngày” tại điểm đ thành cụm từ “thời hạn tối đa 05 ngày làm việc”.

>>> Xem chi tiết nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 98/2024 hướng dẫn Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại Chương III (từ Điều 27 đến Điều 30) Nghị định 54/2026

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội

Nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 100/2024 như sau:

- Sửa đổi, bổ sung Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

- Sửa đổi, bổ sung Điều 29. Điều kiện về nhà ở

- Sửa đổi, bổ sung Điều 30. Điều kiện về thu nhập

- Sửa đổi, bổ sung Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

- Sửa đổi, bổ sung Điều 39. Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm

- Sửa đổi, bổ sung Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

- Sửa đổi, bổ sung Điều 68. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công

- Sửa đổi, bổ sung Điều 78. Quy định chuyển tiếp

>>> Xem chi tiết nội dung Nghị định 54/2026 sửa Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội tại Chương VI (từ Điều 31 đến Điều 38) Nghị định 54/2026