Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND (Tổ chức)

Theo Điều 26 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk như sau:

- Đối với tổ chức sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118 và khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 hoặc trường hợp quy định tại Điều 119 và khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận; ký hợp đồng thuê đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu đối với trường hợp thuê đất.

- Đối với tổ chức đang sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 mà không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có chức năng quản lý đất đai tỉnh thực hiện:

+ Cấp Giấy chứng nhận; ký hợp đồng thuê đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu đối với trường hợp thuê đất;

+ Trao Giấy chứng nhận; lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND (Hộ gia đình, cá nhân)

Theo Điều 26 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Đắk Lắk như sau:

- Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất:

Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện:

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận;

+ Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

+ Người sử dụng đất nộp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 Phụ lục kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND đến Bộ phận Một cửa. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức thực hiện như sau:

Trường hợp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ và e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 Phụ lục kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất không thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c, d, đ, và e khoản 3 Điều 24 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND.

+ Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện công việc quy định tại khoản 2 Điều 26 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND.