Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)
Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Thông tin số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)
Ngày 25/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 228/TB-SXD về việc công bố công khai việc bán, cho thuê nhà ở xã hội V1, V2 tại lô đất OCH1 tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) (Tên thương mại dự án: Viglacera Yên Phong).
Tại Mục 8 Thông báo 228/TB-SXD 2025 có nêu thông tin số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) như sau:
Số lượng căn hộ chung cư V1, V2: Tổng số 416 căn hộ, bao gồm:
- Số căn hộ để bán: 278 (căn).
- Số căn hộ để cho thuê: 138 (căn).
Đồng thời, tại Mục 9 Thông báo 228/TB-SXD 2025 nêu rõ giá bán, giá cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) như sau:
- Giá bán (đã bao gồm thuế GTGT, không gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư; hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki) được Chủ đầu tư xác định theo cùng hệ số là 1): 9.899.759 đồng/m2.
+ Thuế GTGT (5%): 471.417 đồng/m2.
+ Kinh phí bảo trì (2%): 188.567 đồng/m2.
- Giá cho thuê (gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì nhà chung cư): 60.807 đồng/m2 /tháng;
+ Thuế GTGT (5%): 2.864 đồng/m2 /tháng.
+ Kinh phí bảo trì: 668 đồng/m2 /tháng.
Thông tin số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)
Diện tích số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)
Tại Mục 9 Báo cáo 951/CTHT-KHKD 2025 Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera nêu rõ diện tích số căn hộ mở bán cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) gồm: 6,3 m²; 26,6 m²; 27 m²; 54,1 m²; 54,4 m²; 67,4m² có cơ cấu cụ thể như sau:
Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay
Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
