Thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long ban hành Thông báo 109/TB-SXD ngày 15/9/2025 về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long (Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long).

Theo đó, thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long được nêu tại tiểu mục 6 Mục I Thông báo 109/TB-SXD như sau:

- Dự án phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

- Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Long Hồ trước đây đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt.

- Dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long đã được UBND tỉnh phê duyệt (nay là xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long).

- Ngày 30/6/2025, UBND huyện Long Hồ đã ban hành Quyết định 3026/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh loại hình nhà ở của lô đất ký hiệu số 6 (nhà ở xã hội) tại khu tái định cư khu Công nghiệp Hòa Phú, huyện Long Hồ từ nhà ở chung cư + nhà ở liên kế thành nhà chung cư (nay là xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long).

Thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long (Hình từ Internet)

Quy mô Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long

Tại tiểu mục 4 Mục I Thông báo 109/TB-SXD nêu rõ sơ bộ quy mô Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long như sau:

- Diện tích khu đất: Khoảng 14.160 m².

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Căn hộ nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Nhà ở xã hội là nhà chung cư (theo quy định tại Khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023).

- Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 07 tầng + 01 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 50%.

(Ghi chú: Về số tầng cao của công trình, ngoài việc quy định chỉ tiêu số tầng cao tối đa 07 tầng; trường hợp có nhu cầu thiết kế tầng hầm hoặc tầng bán hầm để bố trí chỗ để xe, thì nhà đầu tư được phép đề xuất bố trí thêm 01 tầng hầm hoặc tầng bán hầm trong thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP)

- Số lượng căn hộ: Khoảng 433 căn hộ; Quy mô dân số: Khoảng 1.732 người.

- Hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi khu đất 14.160 m²: Hệ thống đường giao thông; cây xanh; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; điện và chiếu sáng công cộng (ngầm); thông tin liên lạc (ngầm).

Thời gian, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long

Căn cứ Mục III Thông báo 109/TB-SXD nêu rõ thời gian, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú tại Vĩnh Long như sau:

(1) Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 15/9/2025 đến hết ngày 14/10/2025.

(2) Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh. Địa chỉ: Số 12C đường Hoàng Thái Hiếu, phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long.

(3) Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp tại quầy tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua hoặc qua hệ thống Dịch vụ công trực tuyến.

(4) Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ

- Thành phần hồ sơ: Thực hiện theo đúng quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP:

+ Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

+ Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

+ Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

+ Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bố thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ (theo danh mục thủ tục hành chính ban hành mới tại Quyết định 687/QĐ-UBND ngày 29/7/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Long).