Thông tin Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500)

Nội dung chính

Thông tin Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500)

Ngày 27/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 563/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/500.

Tại Điều 1 Quyết định 563/QĐ-UBND năm 2026 đã nêu ra một số thông tin Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500) như sau:

[1] Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch

- Phạm vi: Vị trí lập quy hoạch chi tiết nằm trong khu Ốc đảo thuộc khóm 24, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau.

- Ranh giới:

+ Phía Đông Bắc giáp: sông Cũ và khu dân cư hiện trạng (khu D);

+ Phía Đông Nam giáp: sông Cũ và khu vực quy hoạch Tuyến dân cư đường Mậu Thân, khu nhà ở xã hội phường An Xuyên;

+ Phía Tây Bắc giáp: đường Lê Đức Thọ và khu dân cư hiện trạng (khu A, B);

+ Phía Tây Nam giáp: sông Cũ.

- Diện tích: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết: 9,21ha. Trong đó:

+ Diện tích thực hiện quy hoạch chi tiết: 7,53ha.

+ Diện tích khu đất Thiền viện Trúc Lâm Cà Mau theo đồ án quy hoạch phân khu, không lập quy hoạch chi tiết là 1,68ha.

- Thời hạn lập quy hoạch: Thời hạn rà soát theo quy định hiện hành và có hiệu lực đến khi có quyết định bãi bỏ hoặc thay thế của cấp có thẩm quyền.

[2] Quan điểm, mục tiêu quy hoạch

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 23, khóm 24, phường An Xuyên, tỷ lệ 1/2.000 (khu ốc đảo) đã phê duyệt;

- Giúp cơ quan sử dụng và quản lý đất đai, quản lý đô thị theo quy hoạch, tránh sự mất đồng bộ trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật cũng như tình trạng xây dựng tự phát trong khu vực quy hoạch;

- Làm cơ sở cho công tác triển khai các dự án đầu tư trên khu vực;

- Ứng phó với tác động do biến đổi khí hậu đến môi trường đô thị;

- Làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý kiến trúc, quản lý quy hoạch đô thị theo quy định của Nhà nước.

[3] Chức năng: Là khu vực xây dựng công trình văn hóa - lịch sử kết hợp với các công trình phục vụ công cộng như sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, sân - bãi đậu xe tập trung, hoa viên cây xanh sử dụng công cộng.

[4] Các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch Dự báo quy mô dân số, đất đai đô thị theo các giai đoạn phát triển

- Dự báo quy mô dân số, khách du lịch:

+ Khu vực quy hoạch không định hướng phát triển mới dân cư nên không xác định quy mô dân số.

+ Về dự báo khách du lịch: Ước tính số lượng người dân và du khách đến viếng, tham quan Đền tưởng niệm không vượt quá khoảng 1.000 người/ngày. Đặc biệt, trong các dịp tổ chức lễ hội tập trung đông người ở khu vực sân cộng đồng đa năng thì có thể tăng đột biến đến khoảng 3.000 - 4.000 lượt người/ngày nhưng chỉ diễn ra vào một vài ngày trong năm và đều được lập kế hoạch, tổ chức thực hiện nên cũng sẽ không làm quá tải đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong tổng thể toàn khu vực.

- Chỉ tiêu về sử dụng đất:

+ Đối với Đền tưởng niệm Anh hùng Liệt sỹ và người có công tỉnh Cà Mau:

Mật độ xây dựng tối đa: 40%.

Tỷ lệ đất sân bãi, đường giao thông nội bộ tối thiểu: 20%.

Chiều cao công trình tối đa: 30m.

+ Đối với hoa viên cây xanh:

Mật độ xây dựng tối đa: 5%.

Chiều cao công trình tối đa: 7m.

- Các chỉ tiêu về quy hoạch công trình hạ tầng xã hội: Khu vực quy hoạch không định hướng phát triển mới dân cư nên không xác định các chỉ tiêu về công trình hạ tầng xã hội đô thị và đơn vị ở và sẽ không làm ảnh hưởng đến chỉ tiêu chung trong toàn khu vực quy hoạch phân khu.

- Chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật: Chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật được xác định theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và QCVN 07: 2023/BXD Quy chuẩn kỹ thuật các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Hình bảng chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật

(...)

Xem chi tiết Thông tin Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500) tại Điều 1 Quyết định 563/QĐ-UBND năm 2026.

Thông tin Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện Quyết định 563/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500)

Theo Điều 2 Quyết định 563/QĐ-UBND năm 2026, việc tổ chức thực hiện Quyết định 563/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500) như sau:

- Giao Sở Xây dựng có trách nhiệm:

+ Phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra, đóng dấu thẩm định hồ sơ; lưu trữ theo quy định.

+ Tổ chức công bố công khai quy hoạch theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Giao Ban QLDA xây dựng công trình giao thông tỉnh Cà Mau:

+ Tổ chức thực hiện khảo sát địa hình, cắm mốc giới quy hoạch, đồng thời cắm mốc giới thực hiện dự án đầu tư theo quy định.

+ Phối hợp với các Sở, ngành liên quan nghiên cứu xây dựng kế hoạch thực hiện các dự án đầu tư theo tiến độ và trình tự ưu tiên sau khi đồ án quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt.