Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ

Theo Thông báo 5665/TB-SXD, thông tin dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ như sau:

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ

2. Vị trí khu đất:

Ô quy hoạch ký hiệu ST-4H NOXH1 tại phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định 1687/QĐ-UBND ngày 05/8/2024, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.

- Phía Bắc giáp: đường 29 tháng 3;

- Phía Tây giáp: đường Hoàng Đình Ái;

- Phía Đông giáp: đường Đô Đốc Bảo;

- Phía Nam giáp: đường Khương Hữu Dụng.

3. Mục tiêu:

- Đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật;

- Kinh doanh, khai thác phần dịch vụ, thương mại của dự án đáp ứng nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.

4. Sơ bộ quy mô, hiện trạng sử dụng đất:

- Hiện trạng sử dụng đất: Đất trống, do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

- Sơ bộ quy mô

+ Diện tích đất: khoảng 10.605 m2

+ Tầng cao xây dựng: khoảng 15 tầng

+ Chiều cao xây dựng: khoảng 50m

+ Mật độ xây dựng: khoảng 39,8%

+ Hệ số sử dụng đất: khoảng 5,97

+ Số tầng hầm dự kiến: 01 tầng

+ Quy mô dân số: khoảng 1.914 người

+ Số lượng căn hộ: khoảng 814 căn hộ

5. Sơ bộ về tổng mức đầu tư: khoảng 758.000.000.000 đồng (Bảy trăm năm mươi tám tỷ đồng). Trong đó:

- Vốn chủ sở hữu (bắt buộc tối thiểu): 151.600.000.000 đồng (chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư);

- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 606.400.000.000 đồng (chiếm khoảng 80% tổng mức đầu tư).

6. Tiến độ thực hiện dự án: 24 tháng tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ

* Đăng tải công khai thông tin dự án nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng và Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng trong thời gian 30 ngày (Từ ngày 15/4/2026 đến hết ngày 14/5/2026) để nhà đầu tư đề nghị tham gia.

* Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng:

- Thời gian tiếp nhận: Từ ngày 15/4/2026 đến hết ngày 14/5/2026.

- Địa điểm tiếp nhận: Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng, số 24 Trần Phú, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

- Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Thành phần hồ sơ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể:

+ Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

+ Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

+ Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

+ Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin công bố thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

* Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thẩm định, trình UBND thành phố ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định.