Thông tin dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

Theo Quyết định 1690/QĐ-UBND, một số thông tin về dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng như sau:

1. Mục tiêu dự án: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.

2. Địa điểm thực hiện dự án: phường Điện Bàn Bắc, thành phố Đà Nẵng. Ranh giới dự án:

- Phía Bắc: giáp đất nông nghiệp;

- Phía Nam: giáp đường ĐH1.ĐB và dân cư hiện trạng;

- Phía Tây: giáp đất nông nghiệp;

- Phía Đông: giáp đường ĐX3 và dân cư hiện trạng.

3. Sơ bộ chi phí đầu tư dự án: 468 tỷ đồng, trong đó:

- Sơ bộ về chi phí thực hiện dự án: khoảng 348 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng);

- Sơ bộ về chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng: khoảng 120 tỷ đồng.

4. Quy mô xây dựng sơ bộ: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, cụ thể:

- Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống công viên, cây xanh, vỉa hè,... theo quy hoạch được duyệt.

- Các công trình nhà ở: Việc xác định xây nhà trên các tuyến đường cấp khu vực trở lên theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 của UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) được xác định trong các bước lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Thông tin dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng (Hình từ internet)

Các điều kiện thực hiện dự án đối với nhà đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng

- Thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư, môi trường… theo đúng quy định tại Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ Môi trường 2020, Luật Khoáng sản 2010, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng các nội dung tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

- Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng nhà ở trên các khu vực có mặt tiền các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường cấp khu vực trở lên. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị, kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Chịu trách nhiệm thực hiện dự án đúng theo tiến độ, nội dung được cấp tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ và đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của người dân tại khu vực dự án.

Trong quá trình xây dựng, các loại nước thải, rác thải, khí thải… phải có giải pháp xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường; phải áp dụng các biện pháp và phương án cụ thể đáp ứng các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an toàn lao động tại khu vực thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa nếu trong quá trình triển khai thực hiện dự án phát hiện có các di sản văn hóa (di vật, cổ vật) theo quy định.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước liên quan đến việc triển khai dự án (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí có liên quan,…).

- Phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan làm tốt công tác tuyên truyền và tham vấn cộng đồng dân cư, tạo đồng thuận cao trong nhân dân tại khu vực thực hiện dự án. Khi triển khai thực hiện dự án không làm ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân trong khu vực; đảm bảo hài hòa lợi ích hợp pháp của người dân, không để phát sinh khiếu nại, khiếu kiện; bảo đảm an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện dự án.

- Định kỳ hằng quý, hằng năm, nhà đầu tư báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh do không thực hiện, thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hay báo cáo sai sự thật.