Thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tỉnh Thanh Hóa như thế nào?

Nội dung chính

Thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tỉnh Thanh Hóa như thế nào?

Ngày 12/8/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 2480/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tại xã Thọ Ngọc, với nội dung như sau:

1. Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Thọ Ngọc, xã Thọ Ngọc, tỉnh Thanh Hoá.

2. Diện tích: Khoảng 45,6 ha.

3. Địa điểm: Xã Thọ Ngọc, tỉnh Thanh Hóa.

4. Phạm vi của khu đất được xác định:

- Phạm vi khu đất được xác định: Tại bản đồ số 6,7,10,11 bản đồ địa chính xã Thọ Ngọc, tỷ lệ 1/2000, đo vẽ năm 2012.

- Ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Giáp với hành lang đê sông Hoàng và bãi chôn lấp rác của xã Thọ Ngọc cũ.

+ Phía Đông: Giáp với hành lang đường Quy hoạch nối 3 quốc lộ.

+ Phía Tây: Giáp với đất nông nghiệp, dân cư hiện trạng và nghĩa trang xã Thọ Ngọc.

+ Phía Nam: Giáp với hành lang đường liên thôn và đất nông nghiệp.

5. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty TNHH Thọ Ngọc Thanh Hoá.

6. Dự kiến tổng vốn đầu tư: 430,0 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn như sau:

- Vốn chủ sở hữu: Khoảng 80 tỷ đồng, chiếm 18,60%.

- Vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác: Khoảng 350 tỷ đồng, chiếm 81,4%.

7. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

- Từ Quý IV/2026 - Quý IV/2028: Hoàn thành: Các thủ tục đầu tư; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước, đầu tư xây dựng hạ tầng. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:

+ Hoàn thành lập hồ sơ và phê duyệt chấp thuận Danh mục nhà nước thu hồi đất, Kế hoạch sử dụng đất trước ngày 30/9/2026.

+ Hoàn thành chuyển đổi đất lúa trước ngày 30/9/2026.

+ Hoàn thành lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thỏa thuận đấu nối giao thông trước ngày 30/12/2026.

+ Hoàn thành lập và phê duyệt ĐTM (hoặc giấy phép môi trường); hoàn thành lập và phê duyệt Trích đo địa chính hoặc Trích lục bản đồ địa chính trước ngày 30/12/2026.

+ Hoàn thành lập và phê duyệt TKCS và dự án đầu tư trước ngày 30/6/2027.

+ Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2027 (trong đó, hoàn thành GPMB 50% diện tích cụm công nghiệp trước ngày 30/01/2027).

+ Hoàn thành thuê đất với Nhà nước trước ngày 31/7/2027.

+ Hoàn thành lập thẩm duyệt PCCC và phê duyệt TKBVTC trước ngày 30/9/2027.

+ Hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và cấp giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng trước ngày 30/9/2027.

+ Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trước ngày 30/10/2028.

- Từ Quý IV/2028: Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng; thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp.

Thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tỉnh Thanh Hóa như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi có quyết định thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tỉnh Thanh Hóa

Chủ đầu tư (Công ty TNHH Thọ Ngọc Thanh Hoá) có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ:

- Lập và trình cấp thẩm quyền thẩm định và phê duyệt các thủ tục đầu tư: Đấu nối giao thông; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Trích đo địa chính (hoặc Trích lục địa chính); Giấy phép môi trường; phương án Phòng cháy chữa cháy; đấu nối điện, nước (nước sạch, nước thải); thiết kế cơ sở và dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công; hồ sơ xin thuê đất với nhà nước và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thu hút các dự án đầu tư vào cụm công nghiệp.

- Thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án theo quy định; nếu Chủ đầu tư không hoàn thành thủ tục về đầu tư, xây dựng theo quy định thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư thì Quyết định này không còn giá trị pháp lý; UBND tỉnh sẽ không xem xét gia hạn thời gian thực hiện dự án nếu việc chậm thực hiện hồ sơ, thủ tục không thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước (trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật) và chủ đầu tư không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án.

- Thực hiện quản lý, đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp theo Quyết định được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ chấp hành các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, bảo vệ tài nguyên nước, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, tài chính, kế toán, kiểm toán, thống kê, bảo hiểm, lao động, an toàn lao động, vệ sinh công nghiệp, an toàn xã hội trong cụm công nghiệp.

…

Xem chi tiết tại Điều 3 Quyết định 2480/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Thọ Ngọc tại xã Thọ Ngọc.