Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Cà Mau từ 16/4/2026 theo Quyết định 38/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Cà Mau từ 16/4/2026 theo Quyết định 38/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 3 Quyết định 38/2026/QĐ-UBND, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Cà Mau từ 16/4/2026 như sau:

- Sở Xây dựng:

Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ban Quản lý Khu kinh tế và các công trình thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định hiện hành.

- Ban Quản lý Khu kinh tế:

Ban Quản lý Khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của đơn vị.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Lưu ý: Những nội dung khác liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng không quy định tại Quyết định 38/2026/QĐ-UBND thì thực hiện theo Luật Xây dựng 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng 2020 và các quy định khác về cấp giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Cà Mau từ 16/4/2026 theo Quyết định 38/2026/QĐ-UBND (Hình từ inernet)

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

Lưu ý: Từ ngày 01/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện (theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP).

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Lưu ý: Từ ngày 01/7/2025: Từ ngày 01/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện (theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP).

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 90 Luật Xây dựng 2014 bao gồm:

- Tên công trình thuộc dự án.

- Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

- Loại, cấp công trình xây dựng.

- Cốt xây dựng công trình.

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

- Mật độ xây dựng (nếu có).

- Hệ số sử dụng đất (nếu có).

- Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều 90 Luật Xây dựng 2014 còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

- Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.