Tải Quyết định 42/2026/QĐ-UBND Tây Ninh Quy định các địa điểm phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị

Nội dung chính

Tải Quyết định 42/2026/QĐ-UBND Tây Ninh Quy định các địa điểm phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị

- Phạm vi điều chỉnh của Quyết định 42/2026/QĐ-UBND:

Quyết định này quy định cụ thể về địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

- Đối tượng áp dụng của Quyết định 42/2026/QĐ-UBND:

(1) Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

(2) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư, phát triển dự án nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại (1) trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Quyết định 42/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/4/2026.

Quyết định 42/2026/QĐ-UBND thay thế Quyết định 65/2024/QĐ-UBND ngày 10/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Long An và Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài đô thị trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Tải Quyết định 42/2026/QĐ-UBND Tây Ninh Quy định các địa điểm phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị (Hình từ internet)

Chi tiết các địa điểm phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị tại Tây Ninh theo Quyết định 42/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 2 Quyết định 42/2026/QĐ-UBND, các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Tây Ninh như sau:

- Khu vực được quy hoạch, định hướng phát triển là đô thị theo quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung đô thị mới được duyệt thì sẽ thực hiện việc phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực, địa điểm đã được xác định trong đồ án quy hoạch.

- Tại các xã còn lại, các khu chức năng thì việc phát triển nhà ở được thực hiện theo dự án tại các địa điểm, vị trí mà quy hoạch nông thôn, quy hoạch khu chức năng được cấp có thẩm quyền phê duyệt xác định phải phát triển nhà ở theo dự án.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở được quy định tại Điều 31 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Phát triển nhà ở thương mại;

+ Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Phát triển nhà ở công vụ;

+ Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

+ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

+ Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

- Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.