Tải Quyết định 28/2026/QĐ-UBND Vĩnh Long quy định chính sách miễn giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên

Nội dung chính

Tải Quyết định 28/2026/QĐ-UBND Vĩnh Long quy định chính sách miễn giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên

- Quyết định 28/2026/QĐ-UBND quy định chính sách ưu đãi (miễn, giảm) tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 108/2024/NĐ-CP, khi thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà được Ủy ban nhân dân các cấp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long giao nhiệm vụ (sau đây gọi là thuê nhà), theo quy định tại điểm a khoản 8 Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP.

- Những nội dung không quy định tại Quyết định 28/2026/QĐ-UBND được thực hiện theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác; Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành có liên quan.

- Quyết định 28/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 10/4/2026.

- Đối tượng ưu tiên quy định tại Điều 2 Quyết định 28/2026/QĐ-UBND đã ký Hợp đồng thuê nhà, đất trước ngày Nghị định 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thuộc trường hợp xử lý chuyển tiếp theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì được hưởng chính sách ưu đãi quy định tại Điều 3 Quyết định 28/2026/QĐ-UBND cho thời hạn còn lại của Hợp đồng kể từ ngày Quyết định 28/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành. Việc xác định giá thuê và thời hạn tiếp tục thuê phải đảm bảo đúng quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

Tải Quyết định 28/2026/QĐ-UBND Vĩnh Long quy định chính sách miễn giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên

Tải Quyết định 28/2026/QĐ-UBND Vĩnh Long quy định chính sách miễn giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên (Hình từ internet)

Chi tiết chính sách miễn giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên tại Vĩnh Long theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND

- Miễn tiền thuê nhà cho toàn bộ thời gian thuê đối với tổ chức Hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuộc phạm vi quản lý của tỉnh Vĩnh Long thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc;

- Giảm tiền thuê nhà với số tiền được giảm bằng số tiền thuê đất (trong cơ cấu tiền thuê nhà) cho toàn bộ thời gian thuê đối với các đối tượng sau:

+ Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

+ Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đáp ứng các tiêu chí để được thụ hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước theo quy định tại Luật Hợp tác xã, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hợp tác xã thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Quy định về gia hạn thời hạn thuê đối với nhà giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác

Khoản 2 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về gia hạn thời hạn thuê đối với nhà giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác như sau:

- Việc gia hạn thời hạn cho thuê nhà được áp dụng trong trường hợp tổ chức, cá nhân đang thuê nhà có nhu cầu tiếp tục thuê mà trong quá trình thuê sử dụng nhà, đất đúng mục đích thuê, thực hiện đầy đủ, đúng hạn việc thanh toán tiền thuê nhà và các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng ký với tổ chức quản lý, kinh doanh nhà. Không phải thực hiện thủ tục đấu giá hoặc niêm yết giá khi gia hạn thời hạn cho thuê nhà.

Trường hợp Nhà nước có nhu cầu sử dụng nhà, đất đang cho thuê vào mục đích khác hoặc bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định này sử dụng tạm thời hoặc xử lý theo quy định của pháp luật thì không gia hạn thời hạn cho thuê.

- Chậm nhất là 03 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

Riêng đối với Hợp đồng thuê nhà có thời hạn ít hơn 03 tháng, chậm nhất là 01 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

- Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị gia hạn của tổ chức, cá nhân đang thuê, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà xem xét, quyết định việc gia hạn hoặc không gia hạn thời hạn cho thuê nhà, thông báo cho tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn được biết.

- Trường hợp được gia hạn thời hạn cho thuê nhà, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được gia hạn thời hạn thuê nhà ký Phụ lục Hợp đồng thuê nhà. Giá cho thuê nhà được xác định theo Bảng giá cho thuê nhà (bao gồm cả trường hợp phải điều chỉnh nếu giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai của cơ sở nhà, đất có nhà đang cho thuê có thay đổi) có hiệu lực tại thời điểm gia hạn.