Tải Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Tĩnh quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Nội dung chính

Tải Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Tĩnh quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

* Phạm vi điều chỉnh Quyết định 19/2026/QĐ-UBND:

Quyết định 19/2026/QĐ-UBND quy định:

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo khoản 3 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

- Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Điều 99 Luật Nhà ở 2023.

- Khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư theo khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023, áp dụng cho các trường hợp:

+ Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh.

+ Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý, vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc khi phát sinh tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

+ Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định 19/2026/QĐ-UBND không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng.

* Đối tượng áp dụng Quyết định 19/2026/QĐ-UBND:

- Các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh; chủ sở hữu nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư.

- Các đối tượng thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, người sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Tải Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Tĩnh quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Tải Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Tĩnh quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (Hình từ internet)

Trách nhiệm của Sở Xây dựng thực hiện Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Tĩnh quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung

- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân và khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh theo quy định; giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

- Trường hợp có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá quy định tại Quyết định này không còn phù hợp, chủ trì, phối hợp các sở, ngành và cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh theo đúng quy định của pháp luật.