Tải Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Thái Nguyên 2026

Nội dung chính

Tải Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Thái Nguyên 2026

Theo đó, Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Thái Nguyên 2026 tại Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND như sau:

- Bổ sung giá đất tái định cư vào Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên (Chi tiết tại Phụ lục I kèm theo Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND).

- Sửa đổi tên tuyến đường tại Phụ lục số II ban hành kèm theo Quy định về Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên (Chi tiết tại Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND).

Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 17/7/2026.

Tải Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Thái Nguyên 2026

Tải Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Thái Nguyên 2026

Tiêu chí xác định vị trí đất trong bảng giá đất Thái Nguyên 2026

Theo Điều 4, 5 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND, tiêu chí xác định vị trí đất trong bảng giá đất Thái Nguyên 2026 như sau:

1. Tiêu chí xác định vị trí đất nông nghiệp

Căn cứ điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, điều kiện kết cấu hạ tầng, các lợi thế cho sản xuất, khoảng cách từ nơi cư trú đến nơi sản xuất, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.

- Vị trí 1: Là đất nông nghiệp thỏa mãn một trong các điều kiện sau:

+ Đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở;

+ Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

+ Đất nông nghiệp tính từ chỉ giới trục đường giao thông là quốc lộ, tỉnh lộ, đường nối với quốc lộ, tỉnh lộ (đường nối cùng cấp đường tỉnh lộ), có chiều sâu vào ≤ 500 m hoặc đất nông nghiệp cách ranh giới ngoài cùng của chợ nông thôn, khu dân cư, Ủy ban nhân dân xã ≤ 500 m.

- Vị trí 2: Là đất nông nghiệp thỏa mãn một trong các điều kiện sau:

+ Đất nông nghiệp tiếp theo vị trí 1 nói trên + 500 m;

+ Đất nông nghiệp tính từ chỉ giới trục đường giao thông liên xã (không phải là tỉnh lộ, quốc lộ) có chiều sâu vào ≤ 500 m, đường rộng ≥ 2,5 m;

- Vị trí 3: Là vị trí đất nông nghiệp không đủ các điều kiện là vị trí 2.

2. Tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp

Căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.

- Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, thì toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1.

- Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào > 30 m, thì giá đất được xác định cho từng vị trí như sau:

+ Vị trí 1: Từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, giá đất xác định bằng giá đất bám trục đường giao thông theo quy định tại vị trí đó;

+ Vị trí 2: Tiếp theo vị trí 1 + 75 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 1;

+ Vị trí 3: Tiếp theo vị trí 2 + 300 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 2;

+ Vị trí 4: Tiếp theo vị trí 3 đến hết, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 3.

Mức giá đất vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 xác định như trên, nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu quy định tại địa bàn xã, phường đó.

- Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám nhiều trục đường giao thông (từ hai trục đường trở lên) thì giá đất được xác định theo trục đường có mức giá cao nhất. Trường hợp có vị trí trùng hai mức giá thì xác định theo mức giá cao hơn.