Tải giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD)

Nội dung chính

Tải giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD)

Theo đó, công bố giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2025 kèm theo Quyết định 425/QĐ-BXD. Đây cũng là giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026.

Quyết định 425/QĐ-BXD có hiệu lực từ ngày 30/3/2026.

Tải giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD)

Tải giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD) (Hình từ internet)

Hướng dẫn sử dụng giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD)

Theo đó, hướng dẫn sử dụng giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 như sau:

- Khi sử dụng giá bộ phận kết cấu được công bố thì cần bổ sung các khoản mục chi phí (nếu có) chưa được tính toán trong giá bộ phận kết cấu và điều chỉnh, quy đổi cho phù hợp.

- Việc điều chỉnh, quy đổi giá bộ phận kết cấu

+ Điều chỉnh, quy đổi giá bộ phận kết cấu về thời điểm tính toán có thể sử dụng chỉ số giá phần xây dựng được công bố theo quy định.

+ Điều chỉnh, quy đổi giá bộ phận kết cấu về địa điểm tính toán được xác định theo hệ số vùng hoặc bằng kinh nghiệm/ phương pháp chuyên gia trên cơ sở phân tích, so sánh, đánh giá các yếu tố về địa chất, địa hình, thủy văn, mặt bằng giá vùng/ khu vực. Hệ số điều chỉnh vùng của giá bộ phận kết cấu tham khảo phần 4 của Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

+ Việc thực hiện điều chỉnh, quy đổi giá bộ phận kết cấu được thực hiện tương tự như suất vốn đầu tư tại công thức ở điểm 3.1.5 Mục I.

- Xác định giá bộ phận kết cấu Trường hợp cần thiết xác định giá bộ phận kết cấu, các cơ quan, tổ chức, cá nhân căn cứ phương pháp xác định giá xây dựng công trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng để tính toán, xác định cho phù hợp.

Thuyết minh chung và nội dung giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình mới nhất 2026 (Quyết định 425/QĐ-BXD)

- Thuyết minh chung:

+ Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình (viết tắt là giá bộ phận kết cấu) bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình xây dựng.

+ Giá bộ phận kết cấu công bố tại Quyết định này là một trong những cơ sở để xác định chi phí xây dựng trong sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, quản lý và kiểm soát chi phí xây dựng công trình.

+ Giá bộ phận kết cấu được tính toán theo mục 1.3, 1.4 Mục I Phần 1 1.4. Giá bộ phận kết cấu được công bố bình quân cho cả nước, khi áp dụng cho công trình cụ thể theo khu vực tương ứng với địa giới hành chính trước khi hợp nhất thì tham khảo hướng dẫn tại mục 1.1 Mục I Phần 1 và Phần 4 của Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Nội dung của giá bộ phận kết cấu bao gồm

Giá bộ phận kết cấu bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng. Thuế giá trị gia tăng được tính mức 10%.