Tải file Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

Nội dung chính

Tải file Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng:

+ Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

+ Thông tư 40/2026/TT-BXD áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành:

+ Đối với các công trình chuyên ngành mà pháp luật chuyên ngành có quy định riêng về công tác bảo trì thì việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

+ Công trình xây dựng sử dụng nguồn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước và công trình thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư để bảo trì thì thực hiện việc xác định chi phí bảo trì theo quy định tại Thông tư 40/2026/TT-BXD. Các công trình xây dựng sử dụng các nguồn vốn khác để bảo trì thì chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình tự quyết định việc áp dụng Thông tư 40/2026/TT-BXD để xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

+ Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.

+ Bãi bỏ Thông tư 14/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

- Điều khoản chuyển tiếp:

(1) Đối với kế hoạch bảo trì công trình xây dựng đã được phê duyệt chi phí bảo trì công trình xây dựng trước ngày Thông tư 40/2026/TT-BXD có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm phê duyệt.

(2) Đối với các công việc phát sinh hoặc điều chỉnh trong quá trình thực hiện kế hoạch bảo trì quy định tại (1), nếu chưa được phê duyệt, thì việc xác định chi phí cho các công việc này thực hiện theo quy định của Thông tư 40/2026/TT-BXD.

Tải file Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

Tải file Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

Hướng dẫn xác định chi phí sửa chữa công trình theo Thông tư 40/2026/TT-BXD

Điều 4 Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí sửa chữa công trình như sau:

- Chi phí sửa chữa trong bảo trì công trình theo quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định 217/2026/NĐ-CP được xác định bằng cách lập dự toán gồm chi phí thực hiện sửa chữa, chi phí khác và chi phí dự phòng (nếu có) theo quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều này và tổng hợp tại Phần I Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.

- Đối với trường hợp sửa chữa công trình nhằm mục đích bảo trì ngoài phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 40/2026/TT-BXD thì chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng công trình tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.

- Chi phí thực hiện sửa chữa xác định theo khối lượng và giá công tác sửa chữa công trình theo quy định tại Phần II Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.

- Chi phí khác thuộc chi phí sửa chữa công trình (nếu có) gồm chi phí lập dự toán, thẩm tra dự toán, tư vấn giám sát, lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu, đảm bảo an toàn giao thông và các chi phí khác có liên quan đến sửa chữa công trình được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) hoặc lập dự toán theo quy định của pháp luật.

- Chi phí dự phòng (nếu có) được xác định không quá 5% được tính trên tổng chi phí thực hiện sửa chữa và chi phí khác.