Tải file Quyết định 98/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang

Nội dung chính

Tải file Quyết định 98/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang

- Phạm vi điều chỉnh:

Quyết định 98/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 (đã được sửa đổi bổ sung) để áp dụng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang, cụ thể:

+ Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án quy định tại khoản 4 Điều 5 Luật Nhà ở 2023.

+ Điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân quy định tại điểm c khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

+ Phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở 2023.

- Đối tượng áp dụng:

+ Tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

+ Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 tham gia đầu tư xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê.

+ Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan.

- Điều khoản thi hành:

+ Quyết định 98/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 20/7/2026.

+ Bãi bỏ toàn bộ Quyết định 42/2024/QĐ-UBND ngày 11 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang quy định chi tiết khoản 4 Điều 5; điểm c khoản 3 Điều 57; khoản 3 Điều 83; khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở 2023 áp dụng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

+ Bãi bỏ số thứ tự 66 tại Mục V Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 764/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang về việc áp dụng các Quyết định quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang trước sắp xếp trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

+ Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã được lựa chọn chủ đầu tư và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước ngày Quyết định 98/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo hồ sơ đã được phê duyệt.

Tải file Quyết định 98/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang

Tải file Quyết định 98/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang

Chi tiết một số nội dung hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang theo Quyết định 98/2026/QĐ-UBND

1. Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án

Các khu đất ở thuộc khu vực ngoài đô thị, có mặt tiếp giáp trực tiếp với quốc lộ, tỉnh lộ hoặc thuộc khu vực trung tâm xã đã có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là đất ở (không bao gồm đất ở tái định cư, đất ở hiện hữu) phải thực hiện phát triển nhà ở theo dự án.

2. Điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân Đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thuộc trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 phải đáp ứng các điều kiện như sau:

- Đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy trong mọi trường hợp phải bảo đảm chiều rộng thông thủy của mặt đường không được nhỏ hơn 3,5m, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 4,5m.

- Đối với đường giao thông nhỏ hẹp chỉ đủ cho 1 làn xe chạy thì cứ ít nhất 100m phải thiết kế một đoạn đường mở rộng có chiều dài tối thiểu 8m và chiều rộng tối thiểu 7m để xe chữa cháy và các loại xe khác có thể tránh nhau dễ dàng.

- Đường cho xe chữa cháy phải được bảo đảm thông thoáng tại mọi thời điểm; mặt đường cho xe chữa cháy phải bảo đảm chịu được tải trọng của xe chữa cháy theo yêu cầu thiết kế và phù hợp với chủng loại phương tiện của cơ quan Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ nơi xây dựng công trình.

- Các yêu cầu kỹ thuật khác theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư 06/2022/TT-BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2023/TT-BXD và các quy định sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế (nếu có).

Xem chi tiết tại Quyết định 98/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở tại Tuyên Quang.