Tải file Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030

Nội dung chính

Tải file Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 

Ngày 27/02/2026, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 - 2030.

Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 thông qua điều chỉnh mục tiêu phát triển nhà ở như sau:

(1) Mục tiêu tổng quát

- Phát triển nhà ở phải bảo đảm tính liên kết, thống nhất giữa các khu vực động lực và các khu vực khác trong tỉnh Đồng Nai. Việc phát triển nhà ở cần được gắn kết chặt chẽ với định hướng quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đặc biệt tập trung vào các vùng trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đô thị sân bay Long Thành, hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai, các khu công nghệ cao, khu thương mại tự do, các đô thị trung tâm vùng sau sắp xếp.

- Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với các nhà ở hiện hữu bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại.

- Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

- Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

- Ưu tiên phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hiện đại, thông minh, bền vững; phát triển các dự án nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại, logistics, du lịch sinh thái ven sông Đồng Nai, sông Bé; phát triển nhà ở theo mô hình TOD (phát triển định hướng giao thông công cộng) dọc các tuyến metro, đường sắt đô thị và trục giao thông chính kết nối Thành phố Hồ Chí Minh.

- Phát triển các dự án nhà ở đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và kết nối thống nhất với các công trình tại khu vực xung quanh dự án. Phát triển nhà ở bảo đảm thích ứng với biến đổi khí hậu, nước biển dâng, hạn hán, thiếu nước, sạt lở bờ sông, ô nhiễm môi trường; khuyến khích phát triển nhà ở xanh, nhà ở thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ tiên tiến, hiện đại.

(2) Mục tiêu cụ thể

- Phát triển diện tích nhà ở: Giai đoạn 2021 - 2030, phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 87 triệu m2 sàn nhà ở toàn tỉnh, tương đương với khoảng 700.672 căn nhà; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là 33,0 m2 sàn/người (khu vực đô thị đạt 33,8 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 32,0 m2 sàn/người).

- Nâng cao chất lượng nhà ở: Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 99,5%; giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%.

- Phát triển các loại hình nhà ở:

+ Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất, ...).

+ Tiếp tục thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo dự án gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị. Nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước trong việc kiểm soát hoạt động đầu tư các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

+ Tập trung đẩy mạnh phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực xác định trong chương trình phát triển nhà ở. Tại khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường.

+ Phát triển nhà ở thương mại: Hoàn thành khoảng 480.259 căn nhà ở thương mại trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, tương đương khoảng 64.652.950 m2 sàn. + Phát triển nhà ở xã hội: Hoàn thành 67.010 căn trở lên, tương đương khoảng 4.105.650 m2 sàn trở lên.

+ Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (theo đề xuất chỉ tiêu của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an): Hoàn thành 3.105 căn trở lên, tương đương khoảng 217.350 m2 sàn trở lên.

+ Phát triển nhà ở công vụ: Hoàn thành 298 căn trở lên, tương đương khoảng 24.050 m2 sàn trở lên. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn và có đủ nguồn vốn để triển khai, phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh.

+ Khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở đạt chất lượng kiên cố theo đúng quy định pháp luật. Dự báo trong giai đoạn 2021 - 2030 diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 150.000 căn, tương đương khoảng 18.000.000 m2 sàn.

Tải file Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030

Tải file Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 

Tại Điều 3 Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 quy định về điều khoản thi hành như sau:

Điều 3. Điều khoản thi hành

Nghị quyết này thay thế các Nghị quyết sau:

1. Nghị quyết số 23/NQ-HĐND ngày 30 tháng 7 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

2. Nghị quyết số 49/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2022 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Điều 1 Nghị quyết số 23/NQ-HĐND ngày 30 tháng 7 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

3. Nghị quyết số 24/2020/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Phước đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai khóa X, Kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 27 tháng 02 năm 2026 và có hiệu lực kể từ ngày thông qua

Theo đó, Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 chính thức có hiệu lực từ ngày 27/02/2026