Tải file Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị

Nội dung chính

Tải file Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị

Phạm vi điều chỉnh của Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị như sau:

- Nghị định 35/2026 quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15về phân loại đô thị, bao gồm:

+ Khoản 4 Điều 10 về trình tự, thủ tục lập, thẩm định, công nhận loại đô thị, trình độ phát triển đô thị và kinh phí thực hiện lập, thẩm định, công nhận loại đô thị, trình độ phát triển đô thị;

+ Điều 11 về phát triển đô thị theo tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị.

- Đối với việc phát triển đô thị thông minh thì thực hiện theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị thông minh.

Đối tượng áp dụng của Nghị định 35/2026 là các tổ chức, cá nhân, các cơ quan quản lý nhà nước trong việc xây dựng, thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, công nhận loại đô thị, công nhận trình độ phát triển đô thị, phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác.

Nghị định 35/2026 có hiệu lực từ ngày 22/01/2026.

Tải file Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị

Tải file Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị (Hình từ internet)

Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị

Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 35/2026 hướng dẫn Nghị quyết phân loại đô thị được quy định tại Điều 26 Nghị định 35/2026 như sau:

- Đối với các tỉnh, thành phố thuộc diện sắp xếp thì việc xây dựng chương trình phát triển đô thị được quy định như sau:

+ Trường hợp các tỉnh, thành phố có chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt thì tiếp tục thực hiện chương trình này đến khi có chương trình phát triển đô thị được lập và phê duyệt theo quy định tại Nghị định 35/2026. Trong thời hạn tối đa 12 tháng, kể từ ngày Nghị định 35/2026 có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau sắp xếp có trách nhiệm lập và phê duyệt chương trình phát triển đô thị áp dụng cho toàn tỉnh, thành phố theo quy định của Nghị định 35/2026;

+  Trường hợp có tỉnh, thành phố có chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt và có tỉnh, thành phố chưa có chương trình phát triển đô thị được phê duyệt thì chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt tiếp tục được thực hiện. Trong thời hạn tối đa 12 tháng, kể từ ngày Nghị định 35/2026 có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau sắp xếp có trách nhiệm lập và phê duyệt chương trình phát triển đô thị áp dụng cho toàn tỉnh, thành phố theo quy định của Nghị định 35/2026.

- Đối với các tỉnh, thành phố không thuộc diện sắp xếp mà đã có chương trình phát triển đô thị được phê duyệt thì tiếp tục thực hiện theo chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt cho đến khi có chương trình phát triển đô thị mới được phê duyệt theo quy định của Nghị định 35/2026. Trong thời hạn tối đa 12 tháng, kể từ ngày Nghị định 35/2026 có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lập mới hoặc điều chỉnh và phê duyệt chương trình phát triển đô thị áp dụng cho toàn tỉnh, thành phố theo quy định của Nghị định 35/2026.

- Việc xây dựng mới hoặc điều chỉnh chương trình phát triển đô thị theo quy định tại Nghị định này được áp dụng cho giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2030; từ năm 2031 các địa phương thực hiện xây dựng mới chương trình phát triển đô thị áp dụng cho giai đoạn 10 năm theo quy định của Nghị định 35/2026.

- Việc xây dựng kế hoạch phát triển đô thị theo quy định tại Nghị định 35/2026 được áp dụng cho giai đoạn từ năm 2026 đến hết năm 2030; từ năm 2031 các địa phương thực hiện xây dựng kế hoạch phát triển đô thị theo nội dung chương trình cho giai đoạn mới quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định 35/2026.

- Các chương trình phát triển đô thị của thành phố, thị xã thuộc tỉnh và thị trấn đã được phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện đến khi có chương trình phát triển đô thị được lập và phê duyệt để áp dụng cho toàn tỉnh, thành phố theo quy định của Nghị định 35/2026.

- Trường hợp loại đô thị đã được công nhận trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có sự thay đổi theo quy định của Nghị quyết  111/2025/UBTVQH15 và Nghị định 35/2026 thì các nội dung về phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản liên quan đến loại đô thị đang thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, các quyết định về xác định khu vực, vị trí phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, chấp thuận trước ngày Nghị định 35/2026 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện theo văn bản chấp thuận, quyết định này.