Tải file Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản

Nội dung chính

Tải file Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản

Ngày 26/8/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản như sau:

* Phạm vi điều chỉnh:

- Nghị định này quy định các hành vi vi phạm hành chính, hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc, hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng hành vi vi phạm hành chính, đối tượng bị xử phạt, thẩm quyền xử phạt, mức phạt tiền cụ thể theo từng chức danh, thẩm quyền lập biên bản đối với vi phạm hành chính và việc thi hành các hình thức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

- Đối với công trình xây dựng vi phạm trên đất không đúng mục đích sử dụng đất thì xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Đối với công trình, hạng mục công trình xây dựng vi phạm đồng thời pháp luật về đất đai và pháp luật về xây dựng mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 339/2026/NĐ-CP thì bị xử lý theo quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP và Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

* Đối tượng áp dụng:

- Nghị định này áp dụng đối với:

+ Tổ chức, cá nhân Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài (sau đây gọi chung là tổ chức, cá nhân) thực hiện hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác;

+ Người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính, áp dụng các biện pháp ngăn chặn và bảo đảm xử lý vi phạm hành chính, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính;

+ Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP.

- Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị định 339/2026/NĐ-CP bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp: doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và các đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp (chi nhánh, văn phòng đại diện);

+ Tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã: hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác;

+ Tổ chức được thành lập theo quy định của Luật Đầu tư: nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài (trừ nhà đầu tư là cá nhân) và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

+ Cơ quan nhà nước có hành vi vi phạm hành chính mà hành vi đó không thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước được giao;

+ Tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp;

+ Các đơn vị sự nghiệp;

+ Ban quản trị nhà chung cư;

+ Các tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật.

- Hộ kinh doanh, hộ gia đình, cộng đồng dân cư vi phạm hành chính bị áp dụng mức phạt tiền đối với cá nhân vi phạm hành chính. Người đại diện của hộ kinh doanh, chủ hộ của hộ gia đình, người đứng đầu của cộng đồng dân cư chịu trách nhiệm thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính cho hộ kinh doanh, hộ gia đình, cộng đồng dân cư.

Tải file Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản

Tải file Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản

Hiệu lực thi hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và kinh doanh bất động sản

Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.

Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Về điều khoản chuyển tiếp như sau:

- Đối với hành vi vi phạm hành chính đã xảy ra và kết thúc trước thời điểm Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà bị phát hiện hoặc đang xem xét, giải quyết khi Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì áp dụng Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực thi hành tại thời điểm thực hiện hành vi vi phạm để xử lý.

- Đối với hành vi vi phạm hành chính xảy ra trước thời điểm Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng vẫn đang diễn ra khi Nghị định này đã có hiệu lực thi hành thì áp dụng quy định của Nghị định 339/2026/NĐ-CP để xử lý.

- Đối với quyết định xử phạt vi phạm hành chính đã được ban hành hoặc đã được thi hành xong trước thời điểm Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, mà cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính còn khiếu nại thì áp dụng quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính, Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực thi hành tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính để xử lý.