Tải file Nghị định 206/2026 quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay thế Nghị định 10/2021)

Nội dung chính

Tải file Nghị định 206/2026 quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay thế Nghị định 10/2021)

- Phạm vi điều chỉnh:

+ Nghị định 206/2026 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Điều 74, khoản 7 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác, hệ thống công cụ định mức xây dựng, giá và chỉ số giá xây dựng; quyền và trách nhiệm của các chủ thể liên quan trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng; trách nhiệm quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng của các cơ quan nhà nước.

+ Nghị định 206/2026 không điều chỉnh đối với các nội dung về giá hợp đồng xây dựng, việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng; thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng.

- Đối tượng áp dụng:

+ Nghị định 206/2026 áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP); dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư công.

+ Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng của các dự án ngoài quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 206/2026 tham khảo các quy định tại Nghị định 206/2026 để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

- Hiệu lực thi hành:

+ Nghị định 206/2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

+ Các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 206/2026 thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, Nghị định quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án, các quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và các quy định của pháp luật có liên quan khác.

+ Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định 206/2026 có hiệu lực.

Tải file Nghị định 206/2026 quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay thế Nghị định 10/2021)

>>> Xem thêm:

- Nghị định 207/2026 hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về về quản lý chất lượng công trình xây dựng

- Nghị định 209/2026 hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về quản lý vật liệu xây dựng

- Nghị định 210/2026 hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về hợp đồng xây dựng

Tải file Nghị định 206/2026 quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay thế Nghị định 10/2021)

Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định 206/2026 (thay thế Nghị định 10/2021)

Theo Điều 3 Nghị định 206/2026, nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:

- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Xây dựng 2025.

- Chi phí đầu tư xây dựng được xác định cho dự án, công trình và gói thầu xây dựng; việc xác định chi phí phải bảo đảm tính đồng bộ, tương ứng với thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn, chỉ dẫn kỹ thuật, công nghệ được sử dụng cho dự án, công trình, gói thầu, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu, lựa chọn nhà đầu tư và quản lý hợp đồng xây dựng, hợp đồng dự án PPP.

- Đối với dự án phân chia dự án thành phần, dự án thành phần độc lập, việc xác định chi phí đầu tư xây dựng của từng dự án thành phần, dự án thành phần độc lập thực hiện như quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 206/2026.

- Đối với các dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

- Đối với dự án PPP, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; việc quản lý, sử dụng chi phí dự phòng được quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư và hợp đồng dự án PPP; việc sử dụng chi phí dự phòng trong trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt phải có ý kiến của cơ quan ký kết hợp đồng dự án PPP.

- Hệ thống giá, định mức xây dựng, chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và chi phí đầu tư xây dựng các dự án, công trình đã phê duyệt, được cập nhật vào Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

- Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư công được thực hiện trên cơ sở phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư; người quyết định đầu tư thực hiện kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.