Tải file Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Nội dung chính

Tải file Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Sở Xây dựng TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM.

Theo đó, mục đích ban hành văn bản như sau:

- Để đảm bảo việc triển khai thực hiện Luật Phát triển đô thị, được nhanh chóng, kịp thời thực hiện đồng bộ, hiệu quả, phù hợp với tình hình thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, không làm phát sinh các vấn đề nhạy cảm, phức tạp trong lĩnh vực chuyên môn về phòng cháy chữa cháy.

- Tăng cường đẩy mạnh thực hiện rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cải cách thủ tục hành chính gắn với sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Về quan điểm xây dựng Quyết định như sau:

Tuân thủ đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật; nội dung Quyết định đảm bảo đầy đủ, rõ ràng, minh bạch, cụ thể, thuận lợi trong việc áp dụng vào thực tiễn; tổ chức thực hiện nghiêm túc, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật.

Quyết định gồm 07 Điều, cụ thể:

- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

- Điều 2. Các công trình được miễn giấy phép xây dựng

- Điều 3. Quản lý trật tự xây dựng, nghiệm thu và cấp sở hữu công trình

- Điều 4. Phối hợp và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

- Điều 5. Trách nhiệm chủ đầu tư, nhà thầu có liên quan

- Điều 6. Hiệu lực thi hành

- Điều 7. Tổ chức thực hiện

Tải file Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Tải file Tờ trình Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Tải file Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Nội dung Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM

Theo Dự thảo Quyết định quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng tại TPHCM, ngoài các công trình đã được quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025, các công trình sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

- Công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn Thành phố có quy mô dưới 07 tầng (trên cao độ mặt đất đặt công trình), có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và thuộc các khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị riêng được phê duyệt. Trường hợp pháp lý phê duyệt này không quy định xây dựng tầng hầm, công trình nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 1 Điều này được xây dựng tối đa 01 tầng hầm theo tiêu chuẩn kỹ thuật quy định (đảm bảo an toàn công trình lân cận và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm liên quan) và được miễn giấy phép xây dựng.

Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu và Sở Xây dựng thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền quy định đối với công trình nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 1 Điều này khi Chủ đầu tư có yêu cầu.

- Công trình tạm mà không dựa trên quy hoạch được quy định tại điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Phát triển đô thị.

Về tiêu chí, điều kiện, thời hạn tồn tại, quản lý, khai thác, tháo dỡ, di dời, hoàn trả mặt bằng và các quy định khác của công trình tạm không dựa trên quy hoạch do Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định theo thẩm quyền quy định tại điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Phát triển đô thị.

- Trụ sạc, tủ đổi pin lắp đặt trên đất phi nông nghiệp, đất do nhà nước quản lý. Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan có trách nhiệm triển khai lắp đặt trụ sạc, tủ đổi pin đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.