Tải file dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026

Nội dung chính

Tải file dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026

Theo đó, dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026 có bố cục như sau:

- Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Bảng giá đất lần đầu tỉnh An Giang áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh.

- Điều 2. Tổ chức thực hiện.

- Điều 3. Hiệu lực thi hành.

Chi tiết nội dung sửa đổi như sau:

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 4 như sau:

2. Số lượng vị trí

a) Đối với các xã, phường chia thành tối đa làm 03 (ba) vị trí

Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 150 mét.

Vị trí 2 là vị trí tính từ sau 150 mét đến 300 mét, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

Vị trí 3 là vị trí còn lại, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 2, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

b) Đối với các đặc khu chia làm 02 (hai) vị trí.

Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 90 mét.

Vị trí 2 là vị trí còn lại, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 7 như sau:

5. Đối với các thửa đất tiếp giáp với đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương thì xác định bề rộng của đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương để tính giá đất theo bề rộng mặt đường, hẻm, sông, kênh, mương hiện hữu tại vị trí thửa đất tiếp giáp. Trường hợp đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương đó chưa có giá đất trong bảng giá đất thì xác định vị trí theo đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương gần nhất đã có giá đất trong bảng giá đất.

3. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 9 như sau:

d) Giá đất sản xuất phi nông nghiệp có thời hạn, đất chợ bằng 60% giá đất ở cùng vị trí (liền kề) hoặc vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề), trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

Tải file dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026

Tải file dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026 (Hình từ internet)

Mục đích ban hành, quan điểm xây dựng dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026

Mục đích ban hành, quan điểm xây dựng dự thảo Nghị quyết sửa Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bảng giá đất An Giang 2026 như sau:

- Mục đích:

Việc xây dựng Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Bảng giá đất lần đầu tỉnh An Giang áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh nhằm phù hợp với điều kiện thực tế của các xã, phường, đặc khu.

- Quan điểm xây dựng văn bản:

Việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Bảng giá đất đảm bảo về phương pháp, nguyên tắc xác định giá đất phải đầy đủ, đồng bộ, kịp thời, công khai, đảm bảo tính khách quan, kế thừa, phù hợp với điều kiện thực tế của xã, phường, đặc khu trên địa bàn tỉnh.

Giá đất các loại đất phải đảm bảo phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, không bị tác động bởi các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến bất hợp lý (do đầu cơ, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc,…); phù hợp với đặc điểm các yếu tố chính cấu thành giá đất (mạng lưới giao thông, khả năng sinh lợi, quy hoạch,…) của các loại đất trên địa bàn tỉnh An Giang.