Tải dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội (Lấy ý kiến từ 16/3/2026)

Nội dung chính

Tải dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội

Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội gồm 04 Điều:

- Điều 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ và Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ).

- Điều 2. Điều khoản chuyển tiếp

- Điều 3. Hiệu lực thi hành

- Điều 4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Cụ thể, dự thảo Nghị định đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024 như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 35 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

Tải dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội

Tải dự thảo Tờ trình Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội

Tải dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội (Hình từ internet)

Mục đích, quan điểm xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội

- Mục đích ban hành dự thảo Nghị định:

Việc ban hành dự thảo Nghị định để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.

- Quan điểm xây dựng dự thảo Nghị định:

+ Bảo đảm sự phù hợp với chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước (nêu tại mục I.1 của Tờ trình).

+ Bảo đảm tính hợp hiến, tính thống nhất của hệ thống pháp luật.

+ Bảo đảm quyền con người, quyền và nghĩa vụ cơ bản của công dân, quyền, lợi ích của người dân khi tiếp cận nhà ở xã hội.

+ Khắc phục những nội dung, vấn đề vướng mắc trong thực tiễn áp dụng các quy định liên quan đến nhà ở xã hội.

+ Xây dựng Nghị định theo trình tự, thủ tục rút gọn.