Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 (bản trình thông qua)

Nội dung chính

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 (bản trình thông qua)

Ngày 24/12/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Tờ trình 168/TTr-UBND Dự thảo Nghị quyết ban hành quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Cụ thể tại Tờ trình 168/TTr-UBND năm 2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã kèm theo Dự thảo bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 - bản trình Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua, trong đó đề xuất các bảng giá đất của từng loại đất.

Về bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026, Dự thảo bảng giá đất này dự kiến quy định tại 02 Phụ lục như sau:

- Phụ lục II - Bảng giá đất ở tại đô thị, bảng giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị, bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị;

- Phụ lục III - Bảng giá đất ở tại nông thôn, bảng giá đất thương mại dịch vụ tại nông thôn, bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn;

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 (bản trình thông qua)

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 (bản trình thông qua) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 nếu được thông qua?

Tại Điều 6 Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 (bản trình thông qua) đã có nội dung như sau:

Điều 6. Điều khoản thi hành

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Như vậy, trong trường hợp Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 thì bảng giá đất ở tại Quảng Ngãi năm 2026 được áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất năm 2026 được áp dụng trong các trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), các trường hợp áp dụng bảng giá đất năm 2026 gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

Tại Điều 15 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra các trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất, cụ thể như sau:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.