Quyết định 84/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Nghị định 102/2024 tại Tuyên Quang

Nội dung chính

Quyết định 84/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Nghị định 102/2024 tại Tuyên Quang

* Phạm vi điều chỉnh:

Quyết định 84/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP, Nghị định 49/2026/NĐ-CP) trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang, gồm:

- Khoản 7 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung) về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do Nhà nước giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.

- Khoản 2 Điều 46 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung) về tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng dưới 02 ha đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác.

- Khoản 4 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung) về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

- Khoản 3 Điều 59 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung) về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

* Điều khoản thi hành:

- Quyết định 84/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/6/2026.

- Bãi bỏ toàn bộ, một phần các Quyết định sau:

+ Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang Quy định cụ thể một số nội dung tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

+ Bãi bỏ số thứ tự 10 Mục I Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 764/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang về việc áp dụng các Quyết định quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang trước sắp xếp trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Quyết định 84/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Nghị định 102/2024 tại Tuyên Quang (Hình từ internet)

Một số nội dung tại Quyết định 84/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Nghị định 102/2024 tại Tuyên Quang

Một số nội dung tại Quyết định 84/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Nghị định 102/2024 tại Tuyên Quang như sau:

1. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng dưới 02 ha đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác

- Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

- Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy phép môi trường hoặc đăng ký môi trường cấp xã theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

2. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

- Điều kiện:

Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Tiêu chí:

+ Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, có khả năng kết nối với giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

+ Các thửa đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải nằm liền kề nhau, không bị chia cắt bởi các thửa đất khác.

- Quy mô:

Có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ tối thiểu từ 500 m2 trở lên đối với đất thương mại, dịch vụ; từ 1.000 m2 trở lên đối với đất khác.

- Trường hợp khu đất đáp ứng điều kiện, tiêu chí, quy mô theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 6 Quyết định 84/2026/QĐ-UBND phải đảm bảo yêu cầu về tỷ lệ diện tích như sau:

+ Đối với địa bàn phường: Tỷ lệ diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý từ 50% trở lên trên tổng diện tích đất đề nghị thực hiện dự án đầu tư.

+ Đối với địa bàn xã: Tỷ lệ diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý từ 60% trở lên trên tổng diện tích đất đề nghị thực hiện dự án đầu tư.

- Đối với các dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước, hồ sơ hợp lệ đã được tiếp nhận và thẩm định đủ điều kiện tổng hợp trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt hoặc hồ sơ dự án đã trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt nhưng đến ngày Quyết định 84/2026/QĐ-UBND có hiệu lực mà chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thì được áp dụng quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Quyết định 06/2025/QĐ-UBND.