Quyết định 41/2026/QĐ-UBND Cần Thơ về Quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

Nội dung chính

Quyết định 41/2026/QĐ-UBND Cần Thơ về Quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

Theo đó, ban hành kèm theo Quyết định 41/2026/QĐ-UBND là Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Quyết định 41/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 23/4/2026.

Các nội dung, Quyết định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 41/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:

- Mục 4 Chương II Quy định về một số nội dung liên quan việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ban hành kèm theo Quyết định 21/2024/QĐ-UBND ngày 30/10/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ).

- Quyết định 20/2025/QĐ-UBND ngày 24/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang (cũ) quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

- Quyết định 10/2025/QĐ-UBND ngày 24/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng (cũ) ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Quyết định 41/2026/QĐ-UBND Cần Thơ về Quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn (Hình từ internet)

Một số nội dung của Quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Cần Thơ theo Quyết định 41/2026/QĐ-UBND

Một số nội dung của Quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Cần Thơ theo Quyết định 41/2026/QĐ-UBND như sau:

1. Điều kiện cho thuê quỹ đất ngắn hạn

- Đất cho thuê ngắn hạn phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

+ Không nằm trong chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ cho từng đơn vị hành chính cấp xã;

+ Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

- Thời hạn cho thuê đất; quản lý, sử dụng khu đất thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Việc sử dụng đất thuê phải đảm bảo quy định về phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông, trật tự công cộng.

2. Đơn giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn

- Tổ chức phát triển quỹ đất chuẩn bị hồ sơ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm.

- Trường hợp có tài sản trên đất cho thuê ngắn hạn thì trong đơn giá khởi điểm cho thuê đất phải xác định thêm giá trị tài sản để cho thuê theo từng trường hợp cụ thể và theo quy định của pháp luật.

- Đơn giá thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được ổn định trong thời gian thuê tối đa 24 tháng, sau 24 tháng sẽ điều chỉnh đơn giá cho thuê tăng 5% sau mỗi 12 tháng tiếp theo khi Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn (viết tắt là hợp đồng thuê đất) với người được chọn thuê.

- Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn được xác định theo quy định đối với trường hợp xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Đối với giá cho thuê tài sản gắn liền với đất xác định theo các quy định về cho thuê tài sản công.

3. Gia hạn hợp đồng thuê đất

- Sau khi hết thời hạn thuê đất, nếu tổ chức, cá nhân sử dụng đất còn nhu cầu tiếp tục thuê đất thì được xem xét, gia hạn khi đủ các điều kiện sau:

+ Khu đất, thửa đất chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án hoặc chưa có chủ trương bố trí sử dụng vào mục đích phù hợp;

+ Tổ chức, cá nhân thuê đất có nhu cầu gia hạn đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng thuê đất đã ký và có đơn gửi Tổ chức phát triển quỹ đất để xem xét được gia hạn hợp đồng thuê đất.

- Đơn giá và thời gian gia hạn hợp đồng thuê đất: Đơn giá gia hạn hợp đồng thuê đất thực hiện theo quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2026/QĐ-UBND. Thời gian gia hạn hợp đồng thuê đất không quá 01 năm; việc gia hạn hợp đồng thuê đất không phải thực hiện thủ tục xin thuê lại theo quy định tại Quy định này. Chậm nhất là 01 tháng trước ngày hợp đồng thuê đất hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê đất còn nhu cầu gia hạn thì có đơn gửi Tổ chức phát triển quỹ đất để xem xét việc gia hạn. Việc gia hạn không quá thời gian theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2026/QĐ-UBND.