Quyết định 32/2026/QĐ-UBND Khánh Hòa Quy định một số nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất

Nội dung chính

Quyết định 32/2026/QĐ-UBND Khánh Hòa quy định một số nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất

Theo đó, ban hành kèm theo Quyết định 32/2026/QĐ-UBND là Quy định một số nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, với phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

- Phạm vi điều chỉnh: Thực hiện quy định nội dung, biện pháp hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 4, điểm c khoản 9, khoản 12 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; khoản 6 Điều 11 Nghị định 49/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà.

- Đối tượng áp dụng:

+ Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

+ Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

+ Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. 

Quyết định 32/2026/QĐ-UBND Khánh Hòa Quy định một số nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất (Hình từ internet)

Chi tiết một số biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất tại Khánh Hòa theo Quyết định 32/2026/QĐ-UBND

1. Hỗ trợ đối với trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 105 của Luật Đất đai

Căn cứ nguyên tắc bồi thường quy định tại khoản 3 Điều 91 của Luật Đất đai, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tàisản thì được bồi thường thiệt hại; chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ để quy định mức hỗ trợ đối với trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 105 của Luật Đất đai như sau:

- Đối với loại công trình vật kiến trúc của hộ gia đình, cá nhân thuộc hạng mục tường rào, bờ kè, móng trụ để bảo vệ khuôn viên thửa đất được tính hỗ trợ bằng mức bồi thường 100% đơn giá xây dựng mới tính bồi thường của loại công trình vật kiến trúc đó;

- Đối với loại công trình vật kiến trúc của hộ gia đình, cá nhân có kết cấu dạng mái, trụ đỡ là nhà ở, mái che, công trình phụ phục vụ mục đích để ở và sinh hoạt có tính chất sử dụng thường xuyên của hộ gia đình, cá nhân, mức hỗ trợ bằng 80% đơn giá xây dựng mới tính bồi thường của loại công trình vật kiến trúc đó;

- Đối với loại công trình, vật kiến trúc khác của hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp trên, Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết, mức hỗ trợ tối đa không quá 70% đơn giá xây dựng mới tính bồi thường của loại công trình vật kiến trúc đó.

- Đối với công trình, vật kiến trúc của tổ chức, mức hỗ trợ được giải quyết bằng 50% giá trị hiện có của loại công trình xây dựng là tài sản gắn liền với đất thu hồi. Việc xác định giá trị hiện có thực hiện theo quy định hiện hành.

- Không xem xét hỗ trợ nhà ở, công trình, vật kiến trúc được tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất.

2. Hỗ trợ kinh phí chỉnh lý biến động do thu hồi đất một phần diện tích thửa đất

- Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định mà bị thu hồi một phần diện tích đất đang sử dụng thì được hỗ trợ kinh phí đo vẽ, chỉnh lý biến động đất đai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai.

Mức hỗ trợ căn cứ theo diện tích đất còn lại; đơn giá đo vẽ, phí và lệ phí chỉnh lý hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh. Tiền hỗ trợ kinh phí chỉnh lý biến động được phê duyệt trong phương án bồi thường hỗ trợ và chi trả cho cơ quan có thẩm quyền thực hiện chỉnh lý biến động, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Sau khi hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm chuyển Giấy chứng nhận của người bị thu hồi đất cho cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý biến động đất đai theo quy định của Luật Đất đai để chỉnh lý biến động kịp thời Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao lại cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giao trả cho người sử dụng đất.

Xem chi tiết tại Quy định một số nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định 32/2026/QĐ-UBND.