Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh đất đai tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Nội dung chính

Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Ngày 27/11/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 2772/QĐ-UBND phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Tại Điều 1 Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt kèm theo Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 49 Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai (Trong đó: 33 Quy trình nội bộ cấp tỉnh tại Phụ lục 1 và 16 Quy trình nội bộ cấp xã tại Phụ lục II) thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực từ ngày 27/11/2025.

(1) Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cấp tỉnh tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 là quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai cấp tỉnh thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, bao gồm:

- Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý;

- Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng;

- Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp;

- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp;

- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận;

- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Tách thửa hoặc hợp thửa đất;

- Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất;

- Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp;

- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi;

- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định;

- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản;

- Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

- Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất;

- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố;

- Giao đất, cho thuê đất, chuyên mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất;

- Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất;

(...)

>>Xem chi tiết: Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cấp tỉnh tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

(2) Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cấp xã tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 là quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai cấp xã thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, bao gồm:

- Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư;

- Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biến để thực hiện hoạt động lần biển;

- Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;

- Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót;

- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi;

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất;

- Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất;

- Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất;

- Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư;

- Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa;

- Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, Chuyên viên, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở, giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

- Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận;

- Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích;

- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã;

- Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã.

>>Xem chi tiết: Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cấp xã tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại Đà Nẵng từ 27/11/2025 (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại Đà Nẵng từ 27/11/2025

Căn cứ Điều 2 Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại Đà Nẵng như sau:

- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố chủ trì cung cấp đầy đủ dữ liệu, quy trình đã được phê duyệt tại Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 và phối hợp với UBND cấp xã, các đơn vị có liên quan gửi danh sách nhân sự tham gia quy trình nội bộ về đơn vị quản lý vận hành Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thành phố và Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố để thiết lập quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thành phố.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Quyết định, đơn vị quản lý vận hành Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thành phố, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan cấu hình đầy đủ quy trình điện tửđược phê duyệt tại Quyết định 2772/QĐ-UBND năm 2025 vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thành phố.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì kiểm tra việc cấu hình quy trình điện tử, cập nhật nội dung thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã thuộc phạm vi quản lý đảm bảo kịp thời, đầy đủ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thành phố.