Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai

Ngày 13/3/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 822/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Dự án Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai.

Theo Quyết định 822/QĐ-UBND 2025 thì dự án Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai có mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐCP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Địa điểm thực hiện dự án: tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Diện tích khu đất thực hiện dự án: khoảng 73.275,30 m2 (thửa đất số 158, tờ bản đồ địa chính số 40 xã An Phước) tại ấp 5, xã An Phước, huyện Long Thành (Sơ đồ khu đất số: 13926/2022 tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Long Thành ký ngày 10 tháng 11 năm 2022).

Tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 822/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai như sau:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 73.275,30 m2;

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở xã hội và thương mại;

- Số tầng: 9-16 tầng;

- Số lượng nhà ở: 1.500 căn.

Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai

Căn cứ theo khoản 13 Điều 1 Quyết định 822/QĐ-UBND 2025 thì tiến độ xây dựng Khu nhà ở xã hội An Phước tại Đồng Nai như sau:

- Tiến độ thực hiện dự án: 56 tháng, trong đó:

+ Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Từ Quý III năm 2024 đến Quý III năm 2025.

+ Giai đoạn thực hiện đầu tư: Từ Quý IV năm 2025 đến Quý I năm 2029.

+ Giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa dự án vào khai thác, sử dụng: Quý II năm 2029.

Trường hợp chậm tiến độ so với thời gian trên, nhà đầu tư trúng thầu phải có hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ theo quy định của Luật Đầu tư 2020 gửi cơ quan có chức năng xem xét. Tuy nhiên, tiến độ đầu tư xây dựng chung cư đầu tiên phải cơ bản đảm bảo theo thời gian nêu trên để việc triển khai đầu tư dự án nhà ở xã hội theo tinh thần của Nghị quyết 07-NQ/TU ngày 22 tháng 8 năm 2022 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh về phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội An Phước (Đồng Nai)

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội An Phước (Đồng Nai) được quy định như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.